Pomona 506681 PH BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Dit is hét huis waar je al lang naar op zoek bent! In de wijk ‘Klein Rome’, geliefd vanwege de verschillende bouwstijlen en het vele groen, staat deze smaakvol verbouwde woning met een oprit, carport, garage en een zonnige tuin. Ook in huis is veel moois te zien: een eikenhouten vloer op de begane grond, een luxe keuken, stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. Verder zijn er twee airco-units, maar liefst 14 zonnepanelen en HR++ glas die ervoor zorgen dat dit instapklare huis energielabel A heeft. Scholen, uitvalswegen en winkels zijn goed bereikbaar en aan de Ressensestraat stopt bus 300 richting Arnhem CS en Nijmegen. Via het fietspad is het maar een paar minuten naar de voetbal- en hockeyvereniging aan de rand van deze mooie wijk. Iets verder in de straat is een speeltuintje en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Stel je voor dat je hier woont, in ‘Klein Rome’… è fantastico! Indeling: Begane grond: De eerste indruk is heel belangrijk en is hier, bij de Pomona 50, heel goed. Parkeer de auto op de oprit of onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer en aan de linkerzijde, naast de trap, is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de gezellige woonkamer zorgen grote ramen aan de oostkant voor fraai lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Er is in 2024 een airco-unit geplaatst die niet alleen kan koelen, maar ook verwarmen (met Wifi bediening). Onder de trap is een handige bergkast en het zitgedeelte heeft, net als het eetgedeelte, een ruime opzet. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een fraaie hoekopstelling en een halfhoge kastenwand uit 2019 staan. De hoekopstelling telt vele lades en bij het spoelgedeelte zorgt een Franke heet waterkraan (met filter) voor kraakhelder water op de gewenste temperatuur. Alle benodigde apparatuur van Neff is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, warmhoudlade, stoomoven met slide-deur en een oven met magnetron. Vanuit de woonkamer loop je, via het overdekte terras, naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal, ligt een donkere laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die thans in gebruik zijn als kleedruimte en master bedroom. De airco-unit in de master bedroom is in 2019 geplaatst. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer, met een groot Velux dakraam met rolluik. In 2019 is niet alleen de keuken, maar ook de badkamer vernieuwd. Deze fraaie ruimte is afgewerkt met betonstuc op de muren en grote, lichtgrijze tegels op de vloer. De inloopdouche is van groot formaat en verder heeft deze badkamer een wandcloset, designradiator, een tweepersoons wastafelmeubel en een brede spiegel met verlichting, tijdsaanduiding en verwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een grote ruimte op de tweede verdieping, met een dakkapel met 5 ramen waarvan 3 kiep-kantelramen en rolluiken, aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is bergruimte en aan de kant van de trap is de opstelling van de wasapparatuur. Met het plaatsen van een scheidingsmuur en een deur is het mogelijk om een afgesloten slaapkamer te realiseren. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, met twee leibomen en een rij hortensia’s, al kunnen bewonderen. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor twee auto’s, waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Je kunt kiezen tussen het terras in de zon en het overdekte terras aan de kant van de woning. In de berging is ruimte voor de fietsen en houten schuttingen, deels gecombineerd met metselwerk, vormen een mooie erfafscheiding. Tuin is ook toegankelijk vanuit het pad achter. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Dakbedekking van de berging is in 2012 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken aan de achterzijde (eerste verdieping); - Verwarming via twee HR-ketel (Remeha Avanta CW5, 2010) en twee airco-units (2019 en 2024) en dakkapel; - 14 zonnepanelen van 305 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2019; - Vernieuwde, uitgebreide groepenkast (2019) en geheel nieuwe elektra in de berging (2024); - Buitenzijde 2024 geschilderd; - Aangebouwde garage en een carport; - Energielabel A.