Brinkstraat 536721 WS BennekomHalderbrink

Wonen met karakter én volop ruimte om je woondromen waar te maken! Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, op een plek met ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze charmante 2-ONDER-1-KAP WONING aan de rand van het centrum van Bennekom misschien wel precies wat je zoekt! Met een perceel van maar liefst 319m2 en een 27meter diepe achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel potentie voor wie de mogelijkheden durft te zien. Of je nu een woning zoekt om in te groeien, te verbouwen of helemaal opnieuw in te richten: dit is de plek waar je jouw plannen de ruimte kunt geven. Een uniek stukje Bennekom waar je zelf de toekomst vormgeeft! Kom je kijken wat jij van deze plek kunt maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning! Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal, waar zich de groepenkast en elektrameter bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die sfeervolle elementen heeft, zoals een glas-in-loodraam en een balkenplafond. De grote ramen in voor- en zijgevel zorgen ervoor dat dit een heerlijk lichte ruimte is. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een deur naar de kelder. Ideaal voor extra opslag! Aansluitend vind je de keuken, die voorzien is van een trap-/provisiekast en een eenvoudig keukenblok met RVS-aanrechtblad en dubbele spoelbak. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, handdoekenradiator, wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn afgewerkt met cameekleurige tegels met een decorrand en op de vloer liggen crèmekleurige plavuizen. Vanuit de keuken kom je in het voorportaal waar zich de cv-/bergkast bevindt (de Remeha Quinta cv-combi ketel dateert uit 2003) en waarvandaan je toegang krijgt tot de tuin. 1e Verdieping Aan de L-vormige overloop grenzen 3 slaapkamers, die allen voorzien zijn van een dakkapel. Slaapkamer I heeft een oppervlakte van ca. 16m2 en is voorzien van een inbouwkast en zijraam. Slaapkamer II (ca. 8m2) en is voorzien van een inbouwkast, bergruimte achter knieschot en een zijraam. Slaapkamer III (ca. 6m2) is voorzien van bergruimte achter knieschot. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Tuin Via de eigen oprit kom je bij de achtertuin, die een zonnige situering op het zuidwesten heeft en voorzien is van een schuur met een oppervlakte van ca. 13m2. De tuin is maar liefst circa 27 meter diep en daardoor beschik je hier over uitzonderlijk veel buitenruimte. Dat biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, een grote veranda, een uitbouw of zelfs een werkruimte aan huis. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 102m2 Overige inpandige ruimte: ca. 5m2 Externe bergruimte: ca. 13m2 Inhoud woning: ca. 386m3 Grondoppervlakte: 319m2 Bouwjaar: ca. 1914 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 32m2 Keuken: ca. 13m2 Badkamer: ca. 4m2 Kelder: ca. 5m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 16m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Tuin Schuur: ca. 13m2 Omgeving De Brinkstraat is een rustige straat met een mix van karakteristieke en moderne bebouwing, op een steenworp afstand van het centrum van Bennekom. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat: kleinschalig en gemoedelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen bereik je het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en een weekmarkt. Ook scholen, sportverenigingen, huisartsen en een bibliotheek zijn allemaal dichtbij, wat Bennekom tot een geliefde plek maakt voor jong en oud. Daarnaast is de natuur nooit ver weg: Bennekom ligt aan de rand van de Veluwe en vlak bij uitgestrekte bossen, landgoederen en natuurgebieden zoals de Wageningse Eng, de Ginkelse Heide en het Binnenveld. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van rust en groen. Met de auto ben je zó op de A12 richting Utrecht, Arnhem of de Randstad. En ook het station Ede-Wageningen ligt op korte afstand: handig voor forenzen of studenten.