Onder bod

Prins Alexanderlaan 36571 AV Berg en DalLaag Berg en Dal

Kaart
  • 78 m²
  • 310 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen aan de bosrand, met volop rust, ruimte en natuur om je heen, maar toch dichtbij Nijmegen?Oost, Beek?Ubbergen en de Ooijpolder? Dat kan aan de Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal. Deze charmante hoekwoning uit 1989 heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m², een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 160 m² en een vrijstaande stenen garage met carport. Dankzij energielabel C, goede isolatie en een nette staat van onderhoud is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk waar je binnen enkele minuten het bos in wandelt. De omgeving is geliefd bij natuurliefhebbers: de heuvels van Berg en Dal, de uiterwaarden van de Ooij en de gezellige dorpskern van Beek liggen allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd ben je zo in Nijmegen?Oost met haar winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale combinatie van natuur en stad. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en de bijkeuken die toegang geeft tot de royale achtertuin. Dankzij de ligging op het oosten/zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage met carport, een groot pluspunt op deze locatie. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder / berging Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een handige plek voor opslag of seizoensspullen. Overig * Bouwjaar 1989 * Woonoppervlakte ca. 78 m² * Perceeloppervlakte 310 m² * Energielabel C * Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas * Cv?combiketel Remeha * Royale achtertuin van ca. 160 m² op het oosten/zuiden * Vrijstaande stenen garage * Carport * Rustige ligging aan de bosrand * Nabij Beek?Ubbergen, de Ooijpolder en Nijmegen?Oost

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.090
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK K 974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.852x

Bekeken

47x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Laag Berg en Dal

Berg en Dal
Inwoners
1.480
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.789

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.