Merelweg 166571 BT Berg en DalHoog Berg en Dal

Te koop: Leuke tussenwoning op een fijne/mooie woonlocatie in het bosrijke Berg en Dal. Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: circa 100 m². Inhoud: circa 342 m³. Perceeloppervlakte: 120 m². Indeling: Begane grond: - Entree, gang/hal, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. - Lichte/brede woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, ruime open keuken aan de straatzijde. Eerste verdieping: - Overloop met bergkast en trap naar de zolderverdieping. - 3 Slaapkamers. - Ruime badkamer met raam, wastafel, inloopdouche en toilet (hangend). Tweede verdieping: - Ruime zolderverdieping met dakraam, c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2016), wasmachineaansluiting en mechanische-ventilatie-unit. Bijzonderheden/nadere informatie: - De woning is goed/volledig geïsoleerd (voorzien van energielabel A). - In een prachtige en rustige woonomgeving gelegen. - Echter toch slechts op circa 5 minuten afstand van Nijmegen gesitueerd. - Gunstige ligging ten opzichte van onder andere scholen, ziekenhuizen en winkels. - Veel lichtinval in de woning. - Woonkamer plus keuken circa 33 m². - De achtertuin (op het oosten) beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. - Veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. - Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk.