Schansweg 426325 PG Berg en TerblijtBerg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Berg en Terblijt? Dan zal deze fraaie en zeer goed onderhouden half vrijstaande geschakelde woning met uitbouw uit 1982 met een netto woonoppervlakte van 125m², 3 slaapkamers en een energielabel C je zeker aanspreken! Met zijn ruime indeling en op een rustige en groene locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Geniet van een natuurlijk licht dat de ruimtes verlicht, en ontspan in de uitstekend verzorgde achtertuin met achterom. Deze schitterende woning beschikt over een nette badkamer, een ruime garage, een sfeervolle en gezellige woonkamer/eetkamer met uitzicht op de tuin (zuiden). Omgeving Het is goed wonen in de rustige straat Schansweg 42, aan de oost kant van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal. Aan de Rijksweg stopt de bus naar de treinstations in Maastricht en Valkenburg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een halfopen keuken, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer (in de aanbouw). De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken (elektrisch), die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte aan de achterzijde en een zitruimte aan de voorzijde. De eerste verdieping is te bereiken middels de woonkamer. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken/eetgedeelte en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De garage is toegankelijk vanuit de oprit en vanuit de keukenruimte. Geniet van een prachtige diepe achtertuin, met een zitgedeelte, een berging, een overkapping en een achterom. Hier kun je ook de auto parkeren. Eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt. Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet. Het is mogelijk deze te splitsing in 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en is v.v. ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een toilet, een wastafel met meubel (2023) aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. een raam, designradiator en een verlaagd plafond met spotjes. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een (elektrisch) rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed room aan de achterzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken. Neem de vaste trap na verdieping twee.. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de derde slaapkamer en een technische ruimte. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de Cv-ketel, een Remeha Hr model uit 2021, die eigendom is. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Ook bevindt zich hier een handige opbergruimte. Bijzonderheden - Ruime half vrijstaande geschakelde woning in Berg en Terblijt - Woonoppervlakte van 125 m² - Energielabel C! - 3 slaapkamers - Kindvriendelijke buurt en een uitstekende (groene) locatie - De gehele woning is voorzien van kunststoffen kozijnen en HR beglazing - Aanbouw keuken - V.v. rolluiken (elektrisch) - Garage en eigen oprit! - Diepe tuin en achterom Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.