Wilhelminalaan 156641 DD Beuningen (GE)Beuningen-Centrum

Dit comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met garage is mooi gelegen op loopafstand van het centrum van Beuningen. De grote ramen, het vele licht, de fijne leefruimte op de begane grond, de zonnige tuin en de garage met zolder maken deze woning tot een uniek object. De woning beschikt over een ruime living met gashaard, een praktische bijkeuken en de potentie om een open keuken te creëren. De vier slaapkamers en de royale badkamer completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 657 m² met veel ruimte en een garage, dan hebben wij de perfecte woning voor u! Een heerlijke plek om te wonen, op een centrale locatie. Het gezellige centrum van Beuningen en de openbare voorzieningen in het dorp en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met de uiterwaarden en slingerende dijken, ideaal voor mooie fiets- of wandeltochten, beginnen op 200 meter van het huis. De historische stad Nijmegen met cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. De centrale ligging in het groene Beuningen dichtbij Nijmegen maakt dit een heerlijke plek om te wonen. INDELING Begane grond Hal, toiletruimte en garderobe Achter de voordeur ligt de ontvangsthal verscholen. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer met eetgedeelte Het hart van deze woning is de woonkamer met eetgedeelte, groot van formaat en met lichtinval aan meerdere zijden. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin en het terras; een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. Woonkeuken met bijkeuken De keuken bestaat uit een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast. De keuken geeft u toegang tot een praktische bergruimte en tot de bijkeuken met witgoedopstelling. Deze praktische bijkeuken biedt u toegang tot de inpandige garage en tot de fijne achtertuin. Eerste verdieping Overloop naar drie fijne slaapkamers, een balkon en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon en tot de badkamer. Het balkon geeft u toegang tot de berging met cv-opstelling. De geheel betegelde badkamer is tevens bereikbaar via de overloop en heeft een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamers Behalve de ouderslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn tevens ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. In de slaapkamers is genoeg ruimte voor een groot bed en meerdere kasten waarna er nog genoeg loopruimte over blijft. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de vierde royale slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage De ruime inpandige garage is voorzien van elektra. U bereikt de garage via de oprit of vanuit de bijkeuken. De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opslag. Exterieur Voortuin met oprit Deze royale woning staat op een perceel van 657 m² met groenblijvende hagen als erfafscheiding aan de voorzijde. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achtertuin Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde tuin met zeer veel privacy is gelegen op het zuidoosten en wordt omsloten door een stenen muur en groene hagen. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, een vijver en borders met beplanting aan de zijden. Achter in de tuin staat een houten berging voor extra opbergruimte, deze is voorzien van een puls. Door de ligging van de tuin, de inrichting en het terras is er in de tuin altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Tot slot is de tuin ook via een eigen achterom te bereiken. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 176 m² Inhoud: 759 m³ Perceeloppervlakte: 657 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Indien u belangstelling heeft voor dit zeer royale vrijstaande woonhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.