Palinggracht 56642 EE Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

WONING MET VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (kantoor-/werk-/woonruimte)! Dit moderne geschakelde woonhuis met carport en kantoor/atelierruimte is prachtig aan het water gelegen op een fraaie locatie in de waterrijke wijk de "Beuningse Plas". De woning heeft verrassend veel ruimte. De grote ramen, het vele licht, de royale leefruimte op de begane grond en de fantastische ligging aan het water maken deze woning tot een heerlijk gezinshuis. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime living, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een vrijstaande woon-/atelier-/werk-/hobbyruimte geschikt voor diverse functies (kangoeroewoning). Maar het is vooral de ligging die de woning zo bijzonder maakt. Vanaf het terras kijkt u heerlijk weg over het water. Ruimte en woongenot zijn termen die hier perfect van toepassing zijn. Het gebied van de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte waarbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 minuten autorijden. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn in 5 minuten bereikbaar. INDELING Het huis is lekker ruim van opzet. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, bijkeuken en living met open keuken en tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de straat. De moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling. Zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koffiezetapparaat, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De sfeervolle woonkamer heeft een fijne indeling en beschikt over royale raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De schuifpui biedt u toegang tot het verzorgde terras met een prachtig uitzicht over het water. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtenvloer. Op de eerste verdieping zijn een overloop, vier ruime en lichte slaapkamers, een technische ruimte, een separaat toilet en een badkamer gelegen. In de badkamer is zowel een whirlpool als een inloopdouche aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel. Een raam brengt een zee van licht binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er op deze verdieping nog een berging. De berging biedt ruimte voor de Cv-ketel, de WTW-installatie en het witgoed. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De voortuin is grotendeels betegeld en hier kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Naast het huis bevindt zich de ruime afsluitbare carport met oplaadpunt voor een elektrische auto. De carport loopt aan de achterkant van het huis door, waardoor er een overdekte toegang tot het vrijstaande bijgebouw is. De in spouw gebouwde werk-/relax-/hobby-/praktijkruimte is voorzien van diverse ramen met zicht op de tuin en op het water. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van een momentje rust of juist de gezelligheid van het gezin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse beplanting, tevens is het mogelijk om een bootje aan te leggen. Er is een hardhouten damwand ingeslagen als afscheiding tussen het water en het terras en daarop is een metalen hekwerk geplaatst met een roestvrijstalen railing en het geheel is voorzien van een trap naar het water met verlichting en een afsluitbaar hek. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 209 m² Inhoud: 777 m³ Perceeloppervlakte: 348 m² Energielabel: A Indien u belangstelling heeft voor deze ruime en moderne geschakelde woning met multifunctioneel bijgebouw, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.