De Buunder 2 5074 PR Biezenmortel Kern Biezenmortel

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtig nabij natuurgebied gel. goed onderhouden vrijstaande woning

Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen vrijstaande woning met eigen oprit. De woning is op een hoek gelegen en in circa 2003 uitgebouwd middels een erker in de woonkamer.

De woning is goed onderhouden en in circa 2013 zijn alle overstekken, dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, in circa 2015 zijn de ramen (draaiende delen) in kozijnen vernieuwd, in circa 2019 is de meterkast vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan.

De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ glas, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en heeft daardoor energielabel B!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare berging. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische vaste kast aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. De ruime tuin biedt volop zon en in de tuin zijn daarnaast een gezellige houten veranda, een houten tuinhuis en een achterom aanwezig.

Het dorp Biezenmortel is in de gemeente Tilburg gelegen. De woning is in een rustige omgeving gelegen nabij landerijen en het prachtige natuurgebied De Leemkuilen, welke bekend is om haar flora en fauna. Het alom bekende Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen is tevens nabij gelegen.
Biezenmortel is tegen het dorp Udenhout (met diverse winkelvoorzieningen en restaurants) gelegen en tevens nabij diverse uitvalswegen richting Oisterwijk en de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1987
Inhoud: ca. 591m³
Perceeloppervlakte: 391m²
Aanvaarding: in onderling overleg (voorkeur verkoper 1e kwartaal 2023)

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 35m² (exclusief keuken) met spachtelputz wandafwerking, tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een gashaard. Vanwege de uitgebouwde erker is er veel lichtinval in de woonkamer.

Ruime woonkeuken circa 15m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten blad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. In de keuken is daarnaast een praktische kelderkast aanwezig.

Licht betegeld toilet voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Grote bijkeuken circa 8m² met vaste kastenwanden, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur (met wasmachine op hoogte) en een spoelbak.

Inpandig bereikbare berging (voorheen garage) voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Sfeervolle slaapkamer (boven de oorspronkelijke garage gelegen) circa 17m² voorzien van schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte, voorslaapkamer circa 6m² met dakraam, voorslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 11m².

Nette badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van een dakraam en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken alwaar zich de c.v. combi ketel (Nefit circa 2004) bevindt.

Buiten
Aan de zijkant van de woning gelegen ruime en fraai aangelegde tuin. Vanwege de ligging op de oost- en zuidzijde biedt de tuin volop zon.
In de tuin is een gezellige houten veranda aanwezig, een houten tuinhuis (circa 2000/ 2001) en via de oprit een achterom.

Aan de voorzijde gelegen voortuin, eigen oprit en toegang tot de entree.

Algemeen
- Vrijstaande woning met eigen oprit.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (exclusief de bijkeuken en berging).
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++).
- Het schuine dak is van binnenuit extra geïsoleerd.
- Buitenschilderwerk 2021.
- 18 zonnepanelen (2019).
- De woning is op de begane grond voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 5428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
106 m² (13,97 meter diep en 6,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Buunder 2

€ 550.000 k.k.