Blokzijlerdijk 12 8373 EK Blankenham Dijkdorp Blankenham

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 1.505 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uniek wonen op een unieke plek!

Omschrijving

Aan de dijk ligt deze karakteristieke en levensloopbestendige woonboerderij met voor het dijkaanzicht met vergezichten, bollenvelden en de prachtige ondergaande zon. Achter de boerderij, natuurgebied de Weerribben, waar je op 10 minuten loopafstand heerlijk tot rust kan komen met unieke natuur, landschap en cultuurhistorische erfgoedwaarde. Dit gebied kreeg vorig jaar extra aandacht met de tv-serie “diepe gronden", de verhaallijn daargelaten geeft de serie een prachtig beeld van dit gebied, vele toeristen van alle nationaliteiten proeven de sfeer van deze omgeving. Het prachtige plaatsje Blokzijl ligt aan het einde van de dijk en Giethoorn eveneens op een steenworp afstand. Omgeven door ooievaars, koeien en schaapjes is het een voorrecht om zo de dag te beginnen!

De boerderij is gebouwd in 1920 en heeft een complete metamorfose ondergaan, uiteraard zijn de authentieke elementen bewaard gebleven. Met zorg en kwaliteit is de boerderij vanaf 2014 omgetoverd tot het comfort van deze tijd.

Goed isolerende voorzieningen en gecertificeerd met label B! Tijdens de verbouwing zijn tevens water, electra, cv en afvoerleidingen vernieuwd. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De sfeervolle houtkachel zorgt voor een behaaglijk vertoeven. Bij binnenkomst ervaar je de trots van het huis met zijn prachtige stoere gebinten en fijne afwerkingen, de combinatie van de estrikken vloer, vele raampartijen, houtkachel en uitzicht over de landerijen geeft je het gevoel van geborgenheid en ruimte. Naar buiten kijken is een schilderijtje en dat is dan ook de reden dat daar geen gordijnen zijn geplaatst. In een handomdraai is de woonkamer om te toveren tot een thuisbioscoop met een scherm van 3.10 breed.

Indeling begane grond;
Hal met entree, meterkast en toilet, kantoor/slaapkamer met openslaande deuren die uitzicht geven op de antieke perenbomen; Badkamer is ingericht met een whirlpool, douchecabine en badkamermeubel; Ruime lichte woonkeuken met balkenplafond en de vele raampartijen met uitzicht op dijk en landerijen; Zeer grote woonkamer in het voormalige deel van de boerderij, vanuit de woonkamer is de bovenverdieping te bereiken via een vaste landelijke trap.

Verdieping:
Sfeervolle overloop met franse kastdeuren afkomstig uit een chateau. De kast biedt tevens toegang tot een wascombinatie met alle aansluitingen voorzien, en uiteraard kledingkasten. Er zijn voorbereidingen gemaakt voor een toilet boven, nl een sanibroyeur. De overloop biedt toegang tot 2 sfeervolle slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel.

Schuur:
De schuur is opgesplitst in 2 aparte segmenten waar veel bergruimte is.

Chalet:
Het chalet cq. gastenverblijf, praktijk/mantelzorgwoning of B&B heeft alle benodigde voorzieningen waaronder: Cv, badkamer, toilet, keuken met inbouwapparatuur, wifi, tv aansluiting en volledig geïsoleerd en met 2 eenvoudige slaapkamers.

De ligging is gunstig gelegen op een 15 minuten van de A6 en de A28.

Na een dag hard werken is dit thuiskomen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.505 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLANKENHAM G 114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blokzijlerdijk 12

€ 575.000 k.k.