Zwaluwenweg 37 1261 GH Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 1.733 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer Karakteristieke Gooische Villa.

Op een zeer gewilde locatie in Blaricum gelegen, op loopafstand van de bekende hei van kunstschilder Anton Mauve en de “Hut van Mie”, ligt deze zeer charmante, vrijstaande rietgedekte villa (bouwjaar ca. 1920). De fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten heeft een verwarmd zwembad met een grote veranda/buitenkeuken. Er is een tuinsproei-installatie op eigen bron en de tuinverlichting geeft de tuin 's avonds een feeërieke uitstraling. De winkels, restaurants, theaters, scholen en sportverenigingen van zowel Blaricum, als Laren bevinden zich op loop-/fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer is de villa zeer goed te bereiken.

Kortom: hier komt het beste van 2 werelden bij elkaar. Heerlijk wonen met de rust van de natuur om de hoek en toch alle comfort en de gezellige drukte van het Dorp nabij.

Weetje: De Torenlaan naar Laren staat op de nominatie om een 30 km-laan te worden met fietsers op de rijbaan.

INDELING:

- Begane grond:
Karakteristieke entree met ruime hal en toilet. Garderobe en Kelder met aparte wasruimte.
Zonnige woonkamer met openhaard en aansluitend een heerlijke familyroom/zitkamer met openslaande deuren naar het terras en prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Mooie, lichte en moderne woon/eetkeuken met inbouwapparatuur (2017): afwasmachine, quooker, wijnkoelkast, grote inbouw ijskast/vriezer-combinatie, oven, magnetron en een gas-combinatie inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Het eetkamergedeelte heeft vloerverwarming en ook toegang tot het terras en de tuin.
De aparte werkkamer is v.v. vloerverwarming en heeft een eigen toegang. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Deze ruimte is nu in gebruik als 3e slaapkamer. Achter deze kamer ligt een stenen berging met vliering, via buiten te bereiken. Deze bergruimte kan heel goed bij de werkkamer/slaapkamer getrokken worden en verbouwd worden tot bijv. een badkamer-en-suite.
Aan de voorzijde bevindt zich een 4e aparte slaapkamer/gastenkamer met eigen moderne badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel. Beiden (slaap)kamers hebben veel inbouwkasten.
Voorts is er nog een stenen buitenberging met vliering en 2 vrijstaande tuinbergingen. Waarvan er 1 in gebruik is als technische ruimte voor het zwembad.

- Verdieping:
Overloop met 2e badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel. 1 zeer royale slaapkamer met vaste kasten en een 2e ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kast. Via een vlizo trap is de zolderberging te bereiken.

- Tuin:
Het perceel is ca. 1.733m2 groot. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron en tuinverlichting. De veranda naast het zwembad heeft een buitenkeuken met gezellige zithoek. Dit is een heerlijke plek om het gehele jaar door van de mooie tuin te kunnen genieten. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een zonnedek. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de eigenaren.

Het transport vindt plaats bij Trajectum Notariaat te Utrecht (vaste object notaris).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.090
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.733 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 2770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.733 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaluwenweg 37

€ 2.595.000 k.k.