Kastanjelaan 28 2665 GC Bleiswijk

Rustig gelegen 4-kamer eengezinswoning met voor- en zeer zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk en is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en in de nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Verkoper aan het woord:
"Een heerlijk huis waar we met veel plezier hebben gewoond. Dichtbij het bos en de Rotte, het bruggetje over en je bent er. Het mooiste vonden wij altijd: het vrije zicht aan de voorzijde én achterzijde. Dit kom je niet vaak tegen middenin een woonwijk. We wilden eigenlijk niet verhuizen en daarom hebben we het huis in 2019 opgeknapt en alles strak gestuct. Maar met tegenwoordig een kantoor in huis zijn wij op zoek gegaan naar iets groters. We gaan het fijne buurtje zeker missen."

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast (7 groepen met aparte kookgroep en ALS) en vaste trapopgang. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien laminaatvloer, trapkast en deur naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open hoekkeuken voorzien van spoelbak, close-in-boiler, 4-pits keramische kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vrijstaande koel-/vrieskast, vaatwasser en oven.

1e Verdieping:
Overloop met vinylvloer en vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer met vloerbedekking. Moderne, volledig betegelde badkamer (geplaatst in 2009) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, dakkapel voor- en achterzijde, luik naar bergvliering en opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit VR 2005), wasmachine en droger. Voorslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Achterslaapkamer met vloerbedekking en dakkapel. 

Bijzonderheden:
- In 2012 zijn twee dakkapellen op de 2e verdieping geplaatst
- In 2017 zijn de voor- en achtertuin opnieuw ingericht 
- In 2019 zijn de beide trappen opnieuw bekleed en de begane grond gemoderniseerd
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Rustig gelegen eengezinswoning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Voldoende parkeerplaatsen rondom de woning
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren"
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
- Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
- Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels CV-Combiketel (Nefit VR 2005)

Details:
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: ca. 100m2
- Perceel: 100m2
- Oplevering juni 2021

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.