• Verkocht onder voorbehoud

Moutmolen 13 2665 SM Bleiswijk Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

INSTAPKLARE TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE HOEKWONING
Geweldige ligging in de gewilde Molenwijk van Bleiswijk. Op loopafstand van recreatiegebied De Rottemeren, de Bleiswijkse Fles, speeltuin, trapveldje en bushalte. Alle voorzieningen zijn binnen Bleiswijk op fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Deze hoekwoning woning is keurig afgewerkt en biedt veel ruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, aanbouw aan de woonkamer, plafondhoogte van bijna 3,5 meter, een parallel keuken, eetkamer, luxe uitgevoerde badkamer (2014) met vloerverwarming, drie slaapkamers en een verzorgd aangelegde tuin. Verder voorzien van gemakken zoals airco in de slaapkamers, vier zonnepanelen, rolluiken en een uitvalscherm. Gestukte en behangen wanden, gestukte plafonds, plavuizen op de begane grond en de tweede verdieping een mooie houten afwerkvloer. In de heerlijke achtertuin op het Oost-Zuiden met eigen berging, overkapping en waterpartij is het genieten in elk jaargetijde. Dit alles maakt deze woning ideaal voor een gezin of stel met een (thuis)werkkamer.

Indeling:
Vanaf de parkeerplaats loop je heerlijk autovrij langs de speeltuin, via de groenstrook met water naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapopgang en handige garderobe onder de trap. Vanuit de hal kom je ook bij het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en deels gestukt, voorzien van een wandcloset en wasbakje. De ruime aangebouwde woonkamer (5.71 x 6.49) is voorzien van een open haard in een gesloten systeem en een grote schuifpui naar de achtertuin (7.76 x 6.73). Door de aanbouw, de plafondhoogte en de vele speelse raampartijen voelt het hier ruimtelijk en sfeervol. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; spoelbak, glasplaat met 4 pitten, afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast, vriezer en Siemens vaatwasser (2020). Aan de voorzijde van de woning de ruime eetkamer (5.71 x 3.01) waar je met een groot gezelschap uren kunt tafelen of een spelletje kunt doen. Ook hier de vele raampartijen en het hoge plafond.

Middels de trap vanuit de hal kom je centraal op de tweede verdieping. Om de hal heen liggen drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers (3.23 x 4.79 en 2.38 x 4.79), waarvan de grootste voorzien is van airco en een zijraam voor extra lichtinval. Beide kamers hebben elektrische rolluiken aan de buitenzijde. Aan de voorzijde de derde slaapkamer (3.23 x 3.03), ook deze is voorzien van airco en rolluiken. Hier komt veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht over de speeltuin en de groenstrook aan de zijkant van de woning. De moderne badkamer (2.38 x 3.03) eveneens aan de voorzijde is luxe uitgevoerd. Hier is een mooie combinatie gemaakt van tegelwerk en glad gestukte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, meubel met praktische spiegelwand die je kunt openklappen en een Geberit wandcloset inclusief bedieningsplaat met een duofresh module. Toiletblokjes aan de rand zijn hiermee verleden tijd. Naast de badkamer is de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV ketel en mechanisch ventilatie unit.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000
* Eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 126 m2
* Eigen berging circa 7 m2 ( 3.02 x 2.26)
* Overkapping
* Energielabel B
* Houten kozijnen met HR++ glas
* Volledig geïsoleerd
* Vloerverwarming begane grond en elektrisch vloerverwarming badkamer
* Airco in twee slaapkamers
* CV Ketel ATAG HR (2012)
* 4 zonnepanelen (eigendom)
* Mechanische ventilatie
* Rolluiken bij alle slaapkamers 1e verdieping en uitvalscherm bgg achterzijde (elektrisch)
* Groepenkast voorzien van 7 groepen en 2x aardlekschakelaar
* Goede ligging vlakbij park, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK B 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (7,76 meter diep en 6,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Moutmolen 13

€ 525.000 k.k.