Witherenstraat 208701 JJ BolswardBolsward binnen De Wallen

Welkom thuis aan de rand van het bruisende stadscentrum van Bolsward! Op zoek naar een instapklare, compleet gemoderniseerde woning op een fantastische locatie? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Hier hoef je (eventueel) alleen nog maar een eigen kleurtje op de wand te kiezen, je koffers te pakken en te verhuizen! Met maar liefst 179 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, een royaal dakterras (ca. 42 m²) en een moderne afwerking is dit een plek waar je direct kunt genieten. Bolsward is een stad vol karakter. Het is één van de Friese Elfsteden en ademt historie en gezelligheid. Wonend aan de rand van het (winkel)stadscentrum, profiteer je hier van alle voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle grachten, karakteristieke panden en gezellige terrasjes maken dit een heerlijke plek om te wonen. INDELING Begane grond: Hal/entree, royale lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken, de keuken is in een strakke rechte opstelling geplaatst, tweede hal, modern toilet en een praktische bijkeuken met CV-opstelling. 1e verdieping: Royale overloop, 2 slaapkamers en moderne badkamer. Vanuit de overloop heb je direct toegang tot het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon. 2e verdieping: Overloop en nog eens 2 (slaap)kamers. Perfect als extra slaapkamer(s), een werkruimte of hobbykamer! ALGEMEEN: - Oorspronkelijk bouwjaar 1890, maar in 2024 volledig gemoderniseerd. - Energielabel A: uitstekend geïsoleerd, een energiezuinige woning. - Nieuwe elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming d.m.v. cv-ketel, type Intergas HR combi uit 2025. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. toilet, douche en wastafelmeubel. - Betreft beschermd stadsgezicht. - Strakke en lichte afwerking in de gehele woning. - Heerlijk royaal dakterras met plantenborder: een unieke buitenruimte. - Instapklaar en energiezuinig – dit is jouw kans op een prachtig thuis in Bolsward! Wil jij deze leuke woning zelf ervaren? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.