Blauwgras 1057623 GN BorneStroom-Esch

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Stroom-Esch, vindt u dit prachtige HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met carport en garage op een perceel van 241 m² eigen grond. Dit woonhuis is op de verdieping uitgebouwd waardoor 3 royale slaapkamers zijn ontstaan. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is perfect voor zonnige dagen, waar u kunt genieten van het buitenleven onder de gezellige terrasoverkapping. De woning beschikt over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. Van een eigen oprit met carport en achterom tot een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, deze woning heeft het allemaal. De wijk is ideaal voor gezinnen met basisscholen in de direct nabijheid evenals het centrum van Borne met een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. Bovendien wordt de woonwijk uitstekend ontsloten middels de nabijheid van het snelwegennet en NS-station. Tegelijkertijd treft u het buitengebied op enkele minuten wandelen. "Wat de woning bijzonder maakt:" - geweldige locatie in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch; - uitgebouwd op de verdieping in 1998 waardoor de slaapkamers zijn vergroot; - eigen oprit met carport; - fraai aangelegde tuin op het zuiden met een gezellige terrasoverkapping; - L-vormige woonkamer met een open keuken v.v. apparatuur; - vernieuwde badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet; - ruime bergzolder met veel bergruimte en CV opstelling; - dicht bij scholen, sportparken, winkels, uitvalswegen en het snelwegennet A1/A35.  “Kenmerken van de woning”:  - bouwjaar 1986;  - perceeloppervlakte 241 m²;  - woonoppervlakte ca. 111 m²*;  - inhoud ca. 518 m3*; - Intergas HRE 28/24 CV ketel, bouwjaar 2019 (lease); - Energielabel C, geldig tot 2035; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. L-vormige woonkamer met een licht laminaat vloer, eetkamer met toegang tot de open keuken, voorzien van keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en boiler. Bijkeuken met wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin en de garage. De naastgelegen garage is momenteel als berging in gebruik. De goede verzorgde tuin op het zuiden beschikt over een gezellige overkapping en een zonnig terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, vernieuwde v.v. een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, met veel bergruimte en de CV opstelling. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.