Helfrichstraat 127622 XR Borne't Wensink Zuid

Op een mooie rustige locatie aan de rand van Borne aan een doodlopende straat gelegen lichte en ruime 2 onder 1 kap woning met een eigen oprit voor meerdere auto's, een royaal perceel (283 m2), een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt gekenmerkt door onder andere de privacy aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer, een half open keuken en 5 slaapkamers. De garage is in gebruik geweest als een kantoor met een berging. De wijk Het Wensink ligt nabij het centrum en beschikt over een supermarkt. Alle voorzieningen zoals sportverenigingen, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen A1/A35 liggen in de directe omgeving. In de buurt zijn ook een basisschool en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Lichte speelse woonkamer met een verdiept zitgedeelte aan de voorzijde. De trapopgang is in de woonkamer gesitueerd waardoor er een mooie lichtinval is vanaf de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en een half open keuken voorzien van een nette inbouwkeuken, in lichte kleurstelling met diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een combi oven, een vaatwasser op hoogte, een 5 pits gaskookplaat en een afzuiger. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuid westen en biedt veel privacy. De vrijstaande garage is ongeveer 9 meter lang en is in gebruik geweest als kantoor met een berging en is zowel via de achtertuin als via de oprit bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. De badkamer is voorzien van een een toilet, een douche, een wasmachine aansluiting en een wastafel. In de hal bevindt zich een deur naar een balkon. 2e Verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats voor de CV ketel en bergruimte, 5e ruime slaapkamer met dakraam. Er zijn diverse bergruimtes aanwezig. Bijzonderheden: - In de wijk Het Wensink gelegen ruime 2 onder 1 kap woning; - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlak ca. 144 m², exclusief de kantoorruimte; - Inhoud ca. 510 m³; - Perceeloppervlak 283 m²; - Energielabel D; - Elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde bij de woonkamer; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.