Doddegras 87623 DL BorneStroom-Esch

Aan de Doddegras 8, in woonwijk "De Stroom Esch", staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een grote provisiekelder, een brede garage, carport én eigen oprit. De woning ligt aan een autoluwe straat en grenst direct aan een openbaar groen plantsoen met speelvoorzieningen. Dankzij de drie slaapkamers, een ruime kelder en de mogelijkheid om een extra slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, is deze woning ideaal voor gezinnen en mensen die toekomstbestendig willen wonen. Deze woning bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke en rustige woonwijk. Binnen geniet je van een comfortabele leefruimte met een woonoppervlakte van 92 m². De woning is voorzien van een praktische kelder, een brede garage en een royale oprit. De woning is gebouwd in 1987, beschikt over energielabel E, en staat op een perceel van 348 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij een klein winkelcentrum "Stroom Esch" of in het centrum van Borne. Uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn vlot bereikbaar en binnen 15 minuten ben je in Hengelo of Almelo. Kortom, een fijne plek om te wonen in een rustige groene wijk! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de bijkeuken/wasruimte en keuken. Ook bevindt zich in de hal de toiletruimte met staand toilet en fontein. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op het plantsoen. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een grote provisiekelder met stahoogte, ideaal voor opslag. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de tuin. De massief eiken parketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een kleine overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer droog naar binnen kunt. Aan de gevel van deze overkapping is een elektrisch zonnescherm geplaatst van 6 meter breed en een uitval van 3 meter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, toilet en wastafel. De verdiepingsvloer is van hout en belegd met tapijt. Kelder Onder de woning bevindt zich een royale provisiekelder van circa 9 m² met stahoogte, ideaal als voorraad- of hobbyruimte. In deze kelder bevindt zich een ingebouwde kluis. Garage en oprit De brede garage is voorzien van een elektrische roldeur, ramen en een zijdeur naar de tuin. Dankzij de daglichttoetreding biedt deze ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplaats of het realiseren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime oprit biedt plek voor minimaal één grote auto of twee kleinere auto’s en beschikt over een carport, zodat je altijd droog in en uit kunt stappen. Tuin De woning beschikt over een ruime en vrije achtertuin met veel privacy. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen of voor kinderen om veilig te spelen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 348 m² - Woonoppervlakte: 92 m² - Inhoud: 354 m³ - Gelegen aan een rustige autoluwe straat met een groen plantsoen en speelvoorzieningen - Grote provisiekelder met stahoogte en elektrische boiler - Verwarming via hete luchtverwarming (Brink, 1987, brander vernieuwd in 2024) - Warm water via elektrische boiler (eigendom) - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en enkele kleinere ramen) - Massief eiken parketvloer in de woonkamer - Twee dakkapellen voor extra ruimte - Hoofdslaapkamer aan de achterzijde - Brede garage met elektrische roldeur, ramen en veel daglicht - Carport en royale oprit voor meerdere auto's. Bouwjaar 1987 | Kaveloppervlakte 348 m² | Woonoppervlakte 92 m² | Inhoud 354 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.