• Onder bod

de Ban 19 7047 BB Braamt Braamt

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Pak nu je kans! Keurig onderhouden hoekwoning met royale zonnige achtertuin met houten berging gelegen in graag bewoonde jonge wijk aan de rand van Braamt. Deze hoekwoning is volledig geïsoleerd. Het is echt een instapklare woning, perfect onderhouden en de mogelijkheid voor overname van de meubels. Dan hoef je zelf alleen nog maar de verhuisdozen in te pakken…..

Deze royale hoekwoning beschikt op de begane grond over vloerverwarming. Via de entree komen we in de hal met toiletruimte, meterkast en bedieningsunit van de vloerverwarming. Vanuit de hal komen we in de ruime woonkamer met open keuken. De hoogglans witte keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Via de achterdeur komen we in de nette aangelegde zonnige achtertuin met houten berging. De tuin is via de zijkant en achterkant te bereiken. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de hele dag door zon in je tuin hebt.

Via de trapopgang in de hal komen we op de eerste verdieping, waar de badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Een royale slaapkamer is gelegen naast de badkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning. Via de overloop met bereiken we de twee kamers aan de achterzijde van de woning. Waarvan momenteel een kamer in gebruik is als werk/studeerkamer, maar is zeker ook geschikt is als slaapkamer. Naast deze kamer bevindt zich een zeer royale slaapkamer.

Via een vaste trap bereiken we vanaf de overloop de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en biedt de grote zolder nog voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer of werkkamer of hobbyruimte. De CV-ketel (2009) en centrale afzuigunit bevinden zich in een apart afgetimmerde ruimte. De zolderverdieping beschikt over veel ruimte door de hoge kapconstructie. De opstelplaats voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd aan de voorzijde van de woning.

Ligging: De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, dichtbij een speeltuintje en nabij het dorpshart. Braamt beschikt over een aantal basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis, buurtsuper, verenigingen en sportaccommodaties.
In het dorpshart van Braamt worden in de kerk 7 appartementen gerealiseerd, komt er in 2022 een nieuw dorpshuis en wordt het dorpsplein opnieuw ingericht. Doetinchem, Zeddam en ’s-Heerenberg liggen binnen 10 auto minuten, waardoor Braamt zeer centraal gelegen is. Het recreatie- en watergebied Stroombroek en de Montferlandse bossen liggen op wandel- en/of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereik je de oprit van de snelweg A18, maar ook de A12 en de A3 naar Duitsland zijn snel aan te rijden.
Enthousiast geworden van deze mooie hoekwoning gelegen in Braamt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken:
- Kindvriendelijke ligging;
- Ruim bemeten;
- Zeer net bewoonde ruime hoekwoning;
- Volledige geïsoleerde woning;
- Mogelijkheid voor overname van de meubels i.v.m. emigratie;
- Aanvaarding in overleg.

Deze woning bieding we aan met een vanaf prijs…… Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Vraagprijs vanaf € 345.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.482
Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

BERGH F 214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (14 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Ban 19

€ 345.000 k.k.