Ringwei 7 9153 BK Brantgum Brantgum

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 940 m² perceel
Blikvanger Bijzonder sfeervolle vrijstaande landhuis - geboekt als filmlocatie

Omschrijving

Nabij het historische Dokkum staat dit VRIJSTAAND LANDHUIS op 4 kilometer van Holwerd aan Zee, de boot naar Ameland en het Unesco Werelderfgoed 'de Wadden'.

Gelegen aan een rustige landweg, aan de rand van akkers en weilanden. Dit bijzonder sfeervolle vrijstaande landhuis bevat opmerkelijk veel authentieke elementen en met de prachtige vergezichten waant u zich al snel in Frankrijk. Niet voor niets wordt het pand ook als filmlocatie geboekt.

De woning is zowel permanent als recreatief te bewonen en is ook zeer geschikt voor diegene die op zoek is naar een woning met atelier of om workshops te geven. Met de aanwezigheid van een glasvezelinfrastructuur is het ook goed mogelijk om vanuit huis te kunnen werken.

Schoonheid door eenvoud
Alle deuren zijn originele paneeldeuren met palmhouten knoppen en de gehele benedenverdieping heeft zware balkenplafonds. In de woonkamer bevinden zich 3 bedsteden (met 7 originele paneeldeuren) evenals de authentieke houten schouw, grote raampartijen met roedes en originele brede planken vloerdelen (tot 50 cm breed). In de keuken is een granieten gootsteenbak, een stenen schouw met open haard en er is zelfs nog een ronde waterput in de vloer van keuken aanwezig. Ook in de tuin is er een opnieuw gemetselde waterput (beide 4 meter diep). In de provisiekelder liggen nog prachtige authentieke estriken. Op de grote zolder bevindt zich een spekhok. Verder zijn er luiken voor alle ramen en de prachtige voordeur bestaat uit een onder-en bovendeur met daarboven een levensboom.

Het bouwjaar van de woning is ongeveer 1870.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met marmeren vloer en meterkast, onder-en bovendeur
Woonkeuken met deur naar de tuin
Woonkamer met bedsteden (3 stuks)
Provisiekelder met estriken
Gang
Badruimte met bad en wc, antieke plavuizen, trap naar
Kleine zolder, boven de gehele schuur, met een fraai industrieel gebogen raam met ronde siervormen en twee kleine Veluxramen

Eerste verdieping:
Grote zolder over de gehele oppervlakte van de woning, met dakkapel, twee grote Velux dakramen, drie kleine autenthieke raampjes, spekhok, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar

Tweede verdieping:
grote halve zolder/vide.

Inpandige schuur met authentieke “gehoute” schuifdeuren voor vaste kast over gehele wand, wasmachineaansluiting, industriële stalen raamsponningen en stalraampjes.

Tuin: Bakhuisje, veranda, waterput, door tuinarchitect aangelegde beplanting met elzenhagen, terras, oprijlaan

Overzicht verbouwingen:
1978 – Gerestaureerd/verbouwd/verbeterd door kunstenaarsechtpaar met behoud en herstel van authentieke details. Ook het houten dakbeschot op beide zolders is in 1978 opnieuw aangebracht.

Recente verbeteringen
2010 – Nieuw rookgaskanaal en gaskachel woonkamer
2011 – Dakpannen en zink vervangen (Wienerberger Opnieuw Verbeterde Hollandse pan, zwartglazuur)
Onder de dakpannen over het gehele dak een 12 cm dikke restauratieplaat aangebracht ter isolatie
2011 – 3 nieuwe Veluxramen op de grote zolder en 2 nieuwe Veluxramen op de kleine zolder
2011 – Etherniet dakplaten van schuurtje verwijderd evenals de ethernietplaat oude keukenkachel
2011 – Veranda met dak vervangen
2014 – Aanleg wasmachineaansluiting schuur
2014 – Vervanging elektriciteitgroepenkast, deels vervanging en deels uitbreiding elektriciteitsleidingen
2015 – Nieuw rookgaskanaal en een nieuwe gaskachel op zolder
2015 – Nieuwe wanden waterput gemetseld tuin en een nieuwe tuinpoort geplaatst
2016 – Buitenmuren van woning en bakhuisje aan drie zijden opnieuw gevoegd
2016 – Kozijnen en luiken deels vervangen
2017 – Nieuwe Intergas HR ketel voor warm water, hierop kan CV aangesloten, leidingen deelsdoorgetrokken
2017 – Nieuwe DRU gaskachel in de keuken
2020 – Nieuwe close-in boiler in de keuken
2020 – Nieuw rookgaskanaal voor houtkachel keuken
2021 – Nieuwe douche, toilet en wastafel gerealiseerd op de zolder.

Verder informatie:
ramen van enkel glas,
verwarming met (nieuwe) gaskachels,
aansluiting op riool,
glasvezelinfrastructuur.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.842
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
CV (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

TERNAARD D 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringwei 7

€ 395.000 k.k.