Veemarktstraat 25-B4811 ZC BredaCity

Bijzonder sfeervolle bovenwoning met 2 terrassen en een eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Breda, op een steenworp afstand van o.a. de Grote Markt en het gezellige Veemarktplein. Deze bijzonder sfeervolle woning bevindt zich op de 2e en 3e woonlaag van een monumentaal pand (gemeentelijk monument) en biedt o.a. een prachtige woonkamer met zicht op de winkelstraat, een luxe keuken, een riante hoofdslaapkamer, een grote extra kamer en 2 badkamers. Het is mogelijk de 2e kamer te splitsen in 2 kamers. De sfeervolle terrassen bieden o.a. zicht op het stadserf en de Grote Kerk. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING HAL/ENTREE U bereikt het appartement op verdieping II, alwaar u aankomt op de gang. Op deze gang komen diverse vertrekken uit, alsmede de trap naar verdieping III. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen, vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht op de historische gevels van de Veemarktstraat. In de schouw is een gashaard geplaatst. Ook treft u een op maat gemaakt wandmeubel, stucplafonds met sierlijsten en een fraaie parketvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras. KEUKEN De half-open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling, met o.a. een gecoat betonnen blad met 1½ rvs spoelbak, een brede 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een Quooker, een vaatwasser op hoogte, een combi-magnetron en diverse kasten en laden. VASTE KAST Vaste kast waarin plaats voor voorraad en bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de lange gang toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. VASTE KAST Vaste kast waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. GARDEROBEKASTEN 2 ruime garderobekasten. KAST Kast waarin de CV-combiketel. BADKAMER Badkamer met douche met thermostaatkraan, ligbad (whirlpool) en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van natuurstenen betegeling. HOOFDSLAAPKAMER Riante hoofdslaapkamer met hoge nokhoogte en 2 grote Velux dakvensters voor ventilatie en daglichttoetreding. In deze kamer is de prachtige authentieke kapconstructie in het zicht gebleven. De vloer is voorzien van eiken lamelparket. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot tweede terras en toegang tot: SLAAPKAMER II Grote tweede slaapkamer, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, waardoor een totaal van 3 slaapkamers ontstaat. Daglichttoetreding middels grote dakvensters. Ook hier is de prachtige kapconstructie in het zicht gebleven. BADKAMER II Tweede badkamer met douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel. TERRAS II Heerlijk zonnig tweede terras, vanwaar o.a. zicht op de kerktoren van de Grote Kerk, het stadserf en vele historische geveltjes en daken van de binnenstad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Alle radiatoren zijn uitgerust met een Honeywell-systeem. • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas. • De parkeerplaats achter het complex gelegen, is te bereiken via het stadserf. • De kosten voor de huurketel bedragen €34,- per maand. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 125 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €85,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.