Karrestraat 5-A4811 WT BredaCity

In het bruisende hart van Breda, midden in de levendige Karrestraat, ligt dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement met een royaal dakterras — een unieke combinatie van stadsdynamiek en fijn wooncomfort. Het appartement is in 2025 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ligging aan de Karrestraat woon je tussen de gezellige cafés, culinaire restaurants, winkels en cultuur van Breda – en wandel je zo naar het schitterende Valkenbergpark, de Grote Markt of het Centraal Station. Kortom: Een instapklaar appartement met karakter én het ultieme stadsgevoel! Begane grond Via een gezamenlijke poort is de hoofdingang van het kleinschalige complex bereikbaar. Hier bevinden zich de afzonderlijke meterkasten van de drie appartementen en het trappenhuis. 1e verdieping Indeling Entree/ lange hal voorzien van een kast met daarin de elektragroepen (8 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaars). Slaapkamer 1 (ca. 17.3 m2). Slaapkamer 2 (ca. 14 m2). Slaapkamer 3 (ca. 7.6 m2). Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje met onderkast. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels, een designradiatorm en aansluitingen voor de wasapparatuur. Royale berging (ca. 5m2) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi, 2025) en de opstelplaats van de WTW installatie (Itho Daalderop, 2025). Prive betegeld dakterras (ca. 14 m2). Via lage trap (4 treden) is de woonkamer inclusief keuken bereikbaar. Royale woonkamer/keuken (ca. 4.25 x 11.17 m) ) gelegen aan de voorzijde (Korte Brugstraat) en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De lichte keukeninrichting met kunststof aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Handig om te weten: Energielabel B; Het gehele appartement is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, voorzien van een laminaatvloer. Totaal gerenoveerd in 2025/2026; Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer; Voorzien van een royale woonkamer met keukeninrichting; Voorzien van een privé dakterras en een gezamenlijke buitenplaats; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 125 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Daarnaast is er een niet-bewoningsclausule van toepassing. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van €,= per maand. (De appartementen zijn momenteel in splitsing, het exacte VvE bedrag moet nog worden vastgesteld). Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. De VVE is momenteel in oprichting.