Henri t' Sasplein 314835 RG BredaBlauwe Kei

Fraaie instapklare twee- onder- een kapwoning voorzien van een oprit, een berging en een zonnige privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze woning is voorzien van een royale living, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen op een zeer goede locatie in het Ginneken, op loopafstand van scholen, winkelcentrum, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het stadscentrum. Diverse sportfaciliteiten en in- en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (een kookgroep, 7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Een stalen deur biedt toegang naar de woonkamer. L- vormige woonkamer (ca. 36 m²) met een massief eiken vloer en een schuifpui voorzien van een zonnescherm, die toegang biedt naar de tuin. Moderne woonkeuken met airconditioning (ca. 16 m²), voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een close-in boiler. De hoge donkere kastenwand is voorzien van een magnetron, een oven, een koelkast en een vriezer. Openslaande deuren bieden toegang naar de tuin en een enkele deur biedt toegang naar de berging. Berging (ca. 2.75 x 2.94 m) voorzien van een deur die toegang biedt naar de oprit. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping en airconditioning. Slaapkamer 1 (ca. 3.03 x 5.15 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 3.03 x 3.30 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. 2.11 x 2.30 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 2.11 x 4.06 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping Overloop voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (HR- combi, 2024), aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 (ca. 2.87 x 5.44 m), voorzien van een vaste kast en een dakraam. Tuin De fraai aangelegde zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een terras, een gazon en een strakke vijver. Handig om te weten: Energielabel A; De woning is voorzien van 4 slaapkamers; De woning is voorzien van 9 zonnepanelen; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 37 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.  De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.