• Verkocht onder voorbehoud

Misterstraat 51 7126 CC Bredevoort Bredevoort

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VERLEDEN EN VANDAAG
Goed en wel een eeuw geleden is er begonnen met de bouw van deze karakteristieke helft van een dubbel. Er is door de jaren heen nog het nodige verbouwd en verbeterd, daarover straks meer.
Het plekje gelegen aan de rand van Bredevoort spreekt zeker tot de verbeelding.
En na een ronde door de woning weten we het zeker; wie zou hier vandaag de dag nou niet willen wonen?

VERKENNEN
Het verkennen begint al in de buurt. We parkeren de auto bewust in het begin van de straat en lopen langs een leuke verscheidenheid aan woningen. Bij de laatste tweekapper (voor je het buitengebied inloopt) slaan we het pad in en bellen we aan.
Achter de voordeur, in de hal, tref je links het toilet met fontein en vervolgens de trapopgang. Onder de trap dalen we af de kelder in. Hier bekijken we de vernieuwde meterkast, zien we de verdeler van de vloerverwarming en noteren we de glasvezelkabel die er binnenkomt.
De laatste deur in de hal brengt ons in de woonkamer. We strijken neer op de bank en kijken fraai weg op de Vinkenburg tegenover. Ook indrukwekkend is de opsomming die we krijgen van alles wat er gedaan is tijdens de grootscheepse verbouwing in 2006. De woning is zogezegd gestript en voorzien van compleet nieuw leidingwerk. De houten vloeren zijn ingeruild voor een betonnen variant met isolatie en vervolgens afgewerkt met een fraaie eikenvloer.
De muren kregen glasvliesbehang en de plafonds werden vakkundig gestukt en van spotjes voorzien.
HR++ glas mocht niet ontbreken en ook de buitenmuur is in 2018 nog na-geïsoleerd.

De keuken om de hoek laat qua apparatuur weinig te wensen over. De vloer is voorzien van verwarming die doorloopt tot in de riante bijkeuken. Deze is er in 2015 (helemaal in stijl) tegenaan gezet. Van hieruit een deur naar voor- en achtertuin, maar dat is voor straks.

VERDIEPING
Voor wat meer verdieping schrijden we omhoog en lopen we beurtelings door de drie slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchehoek, breed wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook de tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en we lopen een ronde door de ruime vierde slaapkamer. Strak afgewerkt met twee verrassend leuke hoeken erin. De Vaillant combiketel uit 2014 zit hier vakkundig weggewerkt in een kast.

VOOR EN ACHTER
Met bijna 300 m² perceeloppervlak is er rondom de woning genoeg plek om te genieten. Met de eerste zonnestralen is het onder de overkapping goed toeven en de achtergelegen schuur is maar wat handig voor de fietsen en meer van die zaken. Meer naar voren kom je in het domein van de kids. De trampoline doet het altijd goed en het tuinhuis met schommel en glijbaan kan wellicht voor de volgende blijven staan? De tuin is verder keurig aangelegd en erg strak onderhouden.

VOOR DE DUIDELIJKHEID Dit is een erg gaaf pand! Karakteristiek, genoeg ruimte en fraai gelegen… Erg benieuwd wie hier de geluksvogel gaat worden! Bel dus snel voor een rondleiding en raak net als ons enthousiast over dit stekje aan de Misterstraat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 324.051 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDEVOORT A 2481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Misterstraat 51

€ 324.051 k.k.