• Verkocht onder voorbehoud

Vijverlaan 1 4511 XM Breskens Breskens

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 506 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin met overdekt terras.

Perceelgrootte: 506 m².
Bouwjaar: ca. 1970, met de nodige renovaties
3 Slaapkamers.

Een uniek plekje om te wonen en / of te werken nabij het strand en de zee. Blijf niet dromen, maar kom bezichtigen!

Begane grond;
Ruime hal met toilet en meterkast.
Woonkamer met speels hoekraam en veel lichtinval.
Keuken met alle apparatuur, een inductie kookplaat en granieten werkblad.

Inpandig bereikbare extra lange en brede garage met sectional deur, wasmachine- en drogeraansluiting en aanrecht.
Vanuit de garage loopt u zo naar het overdekte terras (bj. 2013).

1e Verdieping;
Overloop.
1e Royale slaapkamer met vaste kasten.
2e Ruime slaapkamer met vaste kasten.
3e Slaapkamer.
Badkamer met douche, bad, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping;
Bereikbaar middels vlizotrap.
Bergzolder met omvormer zonnepanelen.

Tuin;
Fraai aangelegde tuin met mooi overdekt terras, veel perken, een moestuin, diverse bessenstruiken en een extra terras.
Tevens nog een mooie zij-tuin.
Voor de garage is nog een eigen oprit.

Bijzonderheden;
Dak is vernieuwd in 2004 en belegd met gecoate platen.
Tevens is het dak voorzien van isolatie.
Er is ook spouwmuurisolatie (EPS parel uit 2020).
Om het compleet te maken zijn er in 2013 zonnepanelen gelegd.
Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken.
Het hoekkozijn van de woonkamer is van kunststof.
Verwarming en warm water middels HR combiketel (Vaillant, bj. 2018).
Meterkast is deels vernieuwd en met voldoende groepen.
Het energielabel is een fraai B label.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
506 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
506 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijverlaan 1

€ 425.000 k.k.