Herenweg 15 3625 AA Breukeleveen Breukeleveen

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 7.884 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Moderne vrijstaande villa aan de Loosdrechtse plassen

Omschrijving

Onder architectuur ontworpen luxe en moderne vrijstaande villa aan de
Loosdrechtse plassen met een prachtig uitzicht op het westen over het water.
-
Centraal gelegen in Nederland aan een landelijke en rustige dijk
op 20 (auto)minuten van Utrecht en Amsterdam.
-
De villa is in 2003 gebouwd, en is ontworpen door H en E Architecten.
De gekozen materialen zorgen ervoor dat het huis zo goed als onderhoudsvrij is.
Het ontwerp heeft zichtlijnen naar het water vanuit alle kamers. Daardoor is er
veel daglicht binnen. Het aan huis gekoppelde botenhuis, met vaste geïsoleerde
vloer, geeft mogelijkheden voor allerlei invulling. Dat geldt ook voor de diverse
verkeersruimtes op de eerste etage en de binnenplaats tussen keuken en woonkamer.
-
Kortom een fantastisch familie huis op een super locatie waarin u zich 365 dagen
per jaar met vakantie waant!
-
Bijzonderheden van het huis:
-
• Licht en moderne woning
• Zicht op de Loosdrechtse plassen vanuit elk ruimte
• Woonkamer voorzien van massieve houten vloer (type scheepsdek)
• Iedere ruimte uitzet en/of kantelkiep ramen
• Aparte kast voor wasmachine & wasdroger
• 2 ruime vlieringen / opberglocaties
• Bovenverdieping ruime hal / werkplek realisatie is mogelijk
• Gehele bovenverdieping voorzien van laminaat parket
• Buiten 3 x waterkraan en stopcontacten
• 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 x toilet
• Airconditioning in diverse ruimtes
• Gas open haard
• Elektrisch toegangshek met loopdeur
• Parkeerruimte voor 8 auto’s
• Groot kantoor met vier werkplekken in de benedenruimte
• Electrische lier in botenhuis
• Botenhelling
• Eigen aanlegsteiger
• Whisper bubbelbad
• Boretti fornuis en Cooker
• Keuken met kookeiland en aanrecht
• Bijkeuken met voorraadkast en garderobekast
• Vloerverwarming en keuken, hal en toilet
• Centraal stofzuigsysteem met de motor in de schuur
• Afzuigkap boven kookeiland met separate motor in de bijkeuken
• Alarminstallatie met gekoppelde rookmelders
• Modern draadloos verlichtingssysteem door de gehele woning
• Het gehele huis is voorzien van (rol)horren
• Hardhouten terrassen, (aanleg)steigers en botenhelling
• Separate schuur met bergruimte voor fietsen etc.
-
Bijzonderheden van de omgeving
-
• Gelegen aan de vijfde plas van de Loosdrechtse Plassen
• Eigen steiger met zwemtrap
• Eigen ruime ligplaats
• Groot vaargebied over de plassen en door natuur gebieden
• Rechtstreekse toegang tot de rivier de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal
• Wandelgebieden natuurmonumenten op loopafstand
• Fiets routenetwerk start aan het einde van de straat
• Bushalte voor de deur / rechtstreeks naar Utrecht
• A2 en A27 op 10 autominuten afstand
• Centrum Amsterdam 30 min/ Utrecht 20 min
• Schiphol 35 minuten
• Lagere- & middelbare scholen op 15 minuten
• Restaurant op 700 meter
-
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.196
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
7.884 m²
Inhoud
942 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT I 1153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT I 702
Oppervlakte
7.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenweg 15

€ 1.795.000 k.k.