Houtkoperstraat 123231 BS BrielleBrielle

In de wijk Geuzenveld ligt deze ruime, in jaren '30 stijl gebouwde, volledige gerenoveerde hoekwoning met tuitgevel. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 1999. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 136 m2 en het perceeloppervlak is 176 m2. Vermeldenswaardig zijn de prachtig ruime woonkeuken met uitgebouwde erker, de 4 goede slaapkamers en de luxe badkamer. De fraaie tuin is royaal en heeft een sfeervolle overkapping, achterom en stenen berging. De ligging in de vesting van Brielle is uniek en heeft alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan in de straat. Zoekt u luxe en instapklaar? Kom dan bezichtigen. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, toilet en Gers deur naar de woonkamer Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De trap en trapkast zijn weggewerkt achter de stalen schuifdeur. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte pvc in visgraat motief en uitgevoerd met vloerverwarming. Verder zijn de wanden en plafonds in de woning glad gestuct en deels v.v. modern behang. Woonkeuken Aan de tuinzijde bevindt zich het pronkstuk van de woning: de meer dan luxe moderne woonkeuken. De indeling van de begane grond is volledig omgedraaid zodat deze fraaie opstelling mogelijk is. De keuken met kookeiland (Snaidero 2024) welke is uitgevoerd met alle denkbare luxe keukenapparatuur, beschikt over een bordenwarmer en vacuümlade. Verder de koelkast, vrieskast, combi-magnetron, combi-stoomoven en ruime koffiehoek. Het kookeiland is uitgevoerd met een spoelunit met Quooker, royale inductie kookplaat met geïntegreerd recirculatie afzuiging en eetbar. Uiteraard is er genoeg bergruimte en het werkblad is uitgevoerd in graniet. Deze heerlijk eetkamer heeft volop daglicht door de zijramen en biedt plaats aan een grote eettafel met voldoende zitplek. Door de sfeervolle houthaard staat deze ruimte garant voor vele gezellige momenten met familie en/of vrienden. Door de openslaande deuren naar de tuin is dit écht de meest heerlijke plek van de woning! Eerste verdieping Overloop met daglicht en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdiepingsvloer is v.v. frans eiken. Doordat de eerste verdieping een rechte achtergevel heeft, zijn er 3 goede slaapkamers op de verdieping. Slaapkamer I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met airconditioning en rolluik. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een extra zijraam. Badkamer De luxe moderne badkamer (2019) is uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche en sunshower, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, designradiator, luxe toilet (uitgebreide Geberit toilet/ bidet combinatie) en een raam voor daglicht. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping van de woning bevindt zich een voorzolder met zijgevelraam en kastenwand. Tevens is er een separate wasruimte. Wasruimte In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, unit van de mechanische ventilatie, hybride warmtepomp (Remeha 2025) en CV-ketel (Remeha 2017). Ook is er een derde toilet en een handwasbakje. Slaapkamer IV Door de tuitgevel aan de voorzijde is er een ruime vierde slaapkamer ontstaan. De kamer beschikt over 2 grote dakramen aan de achterzijde en een gevelraam aan de voorzijde. De vloer is v.v. frans eiken. Tuin De keurig verzorgde achtertuin beschikt over een ruim terras van moderne grijze tegels, kunstgras, borders en een sfeervolle terrasoverkapping. Tevens is er een houten schuur en een vrijstaande stenen berging. De poort biedt een achterom. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerde woning in jaren '30 stijl; - fantastische ruime en luxe woonkeuken aan de tuinzijde; - zeer luxe, complete keuken (2024); - 4 ruime slaapkamers; - luxe badkamer (2019); - bouwjaar 1999, woonopp ca. 136 m2, perceel 176 m2; - hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas; - betonnen vloeren; - 3e toilet op tweede verdieping; - waterontharder; - ruime tuin met dubbele berging; - volledig geïsoleerd, label A++. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VastgoedNed voorwaarden.