Vaart 443232 GR BrielleKleine Goote

In de kindvriendelijke wijk "kleine Goote" gelegen tussenwoning met eigen oprit, 3 slaapkamers, fijne tuin en berging. De woning uit 1980 heeft een woonoppervlak van ca. 79 m2 (excl. de zolderverdieping) en 143 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning met de tuinzijde grenst aan een groenstrook met speeltuin. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Verwarming middels een cv combiketel (Nefit HR 2026). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan op eigen oprit. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, nieuwe meterkast (2026), toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken gelegen aan de voorzijde is inpandig te bereiken en beschikt over een deur naar de oprit aan de voorzijde. De vloer is betegeld. Woonkamer De lichte woonkamer met parketvloer heeft een deur naar de tuin. Via de tussenhal met trapopgang is de verdieping bereikbaar. Keuken De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze eenvoudige opstelling is v.v. een vaatwasser, spoelunit, gaskookplaat en afzuigkap. In de naastgelegen trapkast is voldoende opbergruimte voor voorraad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en vlizotrap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II Deze slaapkamer met dakraam is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III Deze slaapkamer met dakraam is gelegen aan de achterzijde. Badkamer De eenvoudige badkamer beschikt over een 2e toilet, douche, wastafel en dakraam. Hier is ook een wasmachineaansluiting. Zolder (ca. 11 m2( De zolderverdieping is bereikbaar middels de vlizotrap. Hier bevinden zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de CV ketel. De zolder is keurig v.v. laminaatvloer en beschikt over een groot dakraam. Deze ruimte is mogelijk te benutten als werkplek of hobbyruimte. (deze oppervlakte is niet meegerekend in het woonoppervlak) Tuin De voortuin beschikt over een eigen oprit. De fijne achtertuin heeft een ruim terras en via de poort is het plantsoen bereikbaar (geen officiële achterom). De schuttingen zijn vrij recent geheel vervangen. In de tuin is een grote houten tuinberging. Bijzonderheden: - Tussenwoning met eigen oprit; - kindvriendelijk wijk "Kleine Goote"; - bouwjaar 1980, afwerking gedateerd; - kunststof geveldelen ca. 2020; - gelegen op 143 m2 eigen grond; - woonoppervlakte ca. 79 m2 (excl. 11 m2 zolder en excl 6 m2 bijkeuken); - beton vloeren, cv ketel (Nefit 2026), meterkast 2026; - aangebouwde bijkeuken voorzijde; - grenzend aan een plantsoen met speeltuin; - parkeren kan op eigen oprit. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: -Ouderdomsclausule; -Asbestclausule; -Niet zelf bewoondclausule. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.