Dorpsstraat 2131721 BJ Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Bent u op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze charmante 2-kapper met klassieke uitstraling en karakteristieke details is in 2020/2021 volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken opengebroken en vernieuwd, is de begane grond voorzien van een betonnen vloer en is de woning rondom geïsoleerd. Ook de badkamer is vernieuwd en het geheel is tot in de puntjes afgewerkt — u hoeft alleen nog maar uw spullen uit te pakken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken met bijkeuken, een royale living en een garage. Bovendien is de achtertuin, gelegen op het westen, helemaal opgeknapt en voorzien van een nieuwe berging met overkapping. De ligging is ideaal: aan de gezellige Dorpsstraat, met het winkelcentrum, scholen en voorzieningen op loopafstand. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Kortom: een instapklare woning met uitstraling, comfort en volop mogelijkheden. Kom snel kijken en laat u verrassen! Algemeen Bouwjaar: ± 1910, geheel verbouwd in 2020/2021 Inhoud: ± 329 m³ Woonoppervlakte: ± 87 m² Externe bergruimte: ±13 m² (garage) en ±6 m² (houten berging) Perceeloppervlakte: 160 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B710 en B2624 Energielabel: C geldig tot 23 juni 2035 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree/hal, met meterkast, trapopgang en garderobe, komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Op de vloer ligt een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming die zorgt voor een warme uitstraling en praktisch in onderhoud is. De keuken is in 2020 opengebroken en modern ingericht met een wandopstelling en een spoeleiland. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan en koel-vriescombinatie. In de keuken ligt een zwarte Belgisch hardsteen vloer. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met grijze tegelvloer, voorzien van de wasmachineaansluiting en toegang tot het ruime toilet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, allen strak en fris afgewerkt. De ruime voorslaapkamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de in 2021 vernieuwde badkamer, die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, die net als de andere kamers goed bemeten zijn en perfect geschikt voor verschillende doeleinden. Via de overloop heeft u toegang tot de vlizotrap, waarmee u de bergzolder bereikt. Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha, 2018). Buitenruimte Wat is er fijner dan ’s avonds thuiskomen na een drukke dag en nog even van het zonnetje te genieten? In deze woning is dat mogelijk! De fraaie ligging op het westen zorgt ervoor dat u in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. De achtertuin is keurig afgewerkt, met een net gazon en mooie bestrating, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een nieuwe overkapping met berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of om te ontspannen in de schaduw. Er is een garage achter de bijkeuken, die zowel vanuit de tuin als vanaf de Voorburgrachtzijde toegankelijk is. Daarnaast biedt de carport naast de woning veel ruimte voor het parkeren van uw voertuigen, wat het geheel nog praktischer maakt. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde 2-onder-1 kap woning met drie slaapkamers, bijkeuken en garage • Volledig gemoderniseerd in 2020, nieuwe keuken en badkamer • Parkeren van de auto op eigen terrein (oa. Carport) • Gunstig gelegen aan de gezellige Dorpsstraat • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid