Schildersloot 341721 HP Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Op een prachtige locatie aan twee zijden direct gelegen aan open vaarwater mogen wij u deze fraaie zo goed als vrijstaande woning met aangebouwde garage aanbieden op een perceel grond van maar liefst 250m2 eigen grond. Met uw boot direct aanmeren aan u tuin? Hier kan het! De woning is recent gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket (energielabel A). De geliefde woonwijk "Mayersloot-West" kenmerkt zich door veel afwisselende bouw en een ruim opgezette wijk met veel (vaar)water. Op loopafstand zijn alle voorzieningen als basisschool, kinderdagverblijf en overdekt winkelcentrum te bereiken. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van Alkmaar en Heerhugowaard. Echt een woning die u alles te bieden heeft! Nieuwsgierig geworden? Bel dan ons kantoor voor een afspraak ter plaatse! Indeling begane grond: entree, ruime hal met vide, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2021). Via de hal is ook de garage inpandig te bereiken. De garage is royaal te noemen en maar liefst 9 meter diep! Ook is hier een bijkeuken gerealiseerd en hier heeft u onder andere ruimte voor uw wasmachine en wasdroger, ideaal! Via de garage kunt u middels een loopdeur ook direct de achtertuin bereiken. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft een riante schuifpui (2024, HR++) direct naar de tuin. De gunstige zonligging van de tuin, namelijk op het Zuiden, zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken gelegen. De luxe keuken (2021) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, stoomoven, warmhoudlade, inductie kookplaat, Quooker heetwaterkraan, inductie kookplaat met kookveld afzuiging en vaatwasser. Erg fraai is de afwerking van de begane grond met onder andere glad stucwerk en PVC vloer met vloerverwarming (2021). Indeling 1e verdieping: overloop met vide, 2 ruime slaapkamers welke mede door de zijramen ook erg licht zijn. De complete badkamer is in 2024 gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige daglichttoetreding en ventilatie. Ook treft u op deze verdieping nog een praktische bergkast met dakraam aan. De ruime slaapkamers, de vide en de bergkamer geven deze verdieping een speels karakter, dit moet u gezien hebben! De vloeren op de eerste verdieping zijn van PVC. Indeling 2e verdieping: de royale 2e verdieping is voorzien van een ruime voorzolder met dakraam en eventueel ruimte voor een werkplek. Aansluitend treft u de royale 3e slaapkamer. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Geliefde straat en woonwijk op een steenworp afstand van voorzieningen; - Aan twee zijden gelegen aan open vaarwater; - Parkeren kan op eigen terrein; - Veel bergruimte en een grote inpandig bereikbare garage; - Royale woonkamer en woonkeuken; - Voorzien van een volledig isolatiepakket, dus lage stookkosten; - Gasloze woning, aangesloten op de stadsverwarming; - Elektrische zonwering aan de achterzijde (2025); - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 250m² Woonoppervlakte: 138 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32m² Externe bergruimte: 4m² Inhoud: 612m³