Verkocht

Troelstralaan 576971 CP BrummenBrummense Enk West

€ 309.000 k.k.
Kaart
  • 108 m²
  • 196 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2025
Verkoopdatum
18 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige woonwijk, tegenover het groen van park ’t Goor, waardoor deze woning een vrij uitzicht heeft aan de voorzijde, ligt deze goed onderhouden hoekwoning. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft aan de achterzijde (westen) een berging en een achterom. De winkels in het centrum, de sportvelden, scholen e.d. maar ook de natuur o.a. de uiterwaarden van de IJssel en de diverse landgoederen liggen allemaal op loop-/fietsafstand van deze woning. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapkast, modern toilet met wandcloset en fontein. Aansluitend aan de lichte woonkamer met zijraam en donkere tegelvloer met vloerisolatie, is een halfopen keuken. De keuken in de neutrale kleurstelling wit met een zwart composieten werkblad heeft inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat (2022), een combimagnetron, een vaatwasser en een wasmachine-aansluiting. Verdieping: overloop met vaste kast en deze overloop geeft toegang geeft tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en 1 van de andere kamers heeft een wastafelmeubel. Keurige geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop, 1 grote (slaap)kamer met dakraam en knieschotruimte. Kenmerken: Bouwjaar ca. 1961 Perceeloppervlakte 196 m² Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Inhoud woning ca. 385 m³ Kap is grotendeels vernieuwd. Dak- en gevelisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas 9 zonnepanelen Verwarming CV-combiketel 2023

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN E 3044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Populariteit

3.494x

Bekeken

46x

Bewaard

18-6-2025

Op Funda

Buurt

Brummense Enk West

Brummen
Inwoners
1.275
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.605

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.