Helmkruid 66971 ML BrummenElzenbos

Modern, duurzaam en heerlijk licht: Welkom aan het Helmkruid 6 in Brummen! Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving samenkomen? Zoek niet verder. Deze moderne hoekwoning uit 2011 biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen. Van een uitstekend energielabel A tot een prachtige tuin met overkapping; hier is het simpelweg een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en genieten. In een tijd waarin energiezuinig wonen belangrijker is dan ooit, loopt deze woning voorop. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Dat dit zijn vruchten afwerpt, blijkt wel uit de opbrengst: afgelopen jaar werd er ruim 3700 kWh opgewekt. Dit ziet u direct terug in uw maandelijkse lasten! Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is de prettige lichtinval. Dankzij de extra raampartijen in de zijgevel (een groot voordeel van de hoekligging) voelt de ruimte nog groter en lichter aan. De openslaande deuren naar de tuin vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer in de zomermaanden optisch doorloopt in het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel, ideaal voor een drukke ochtendspits. De tweede verdieping is momenteel een riante open zolder met de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. De ruimte is echter zo groot dat u hier met gemak een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Een perfecte plek voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of extra logeerkamer(s). De achtertuin is een plek om tot rust te komen. Naast het ruime terras beschikt de woning over een prachtige overkapping. Of het nu een warme zomeravond is of een frisse herfstmiddag, hier kunt u altijd comfortabel buiten zitten. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en direct naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoek. Het Helmkruid is gelegen in een jonge, rustige en uiterst kindvriendelijke wijk. Met veel groen in de directe omgeving en speelgelegenheid om de hoek, is dit een veilige en fijne haven voor kinderen. Brummen zelf biedt een uitstekend voorzieningenniveau, goede scholen en een prachtige natuurlijke omgeving tussen de IJssel en de Veluwe. De highlights op een rij: Bouwjaar 2011: Volledig geïsoleerd en modern afgewerkt. Energiezuinig: Energielabel A en 9 zonnepanelen (3700+ kWh opbrengst). Lichtinval: Extra ramen in de zijgevel en openslaande deuren naar de tuin. Ruimte: 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers. Buitenruimte: Fraai aangelegd terras met luxe overkapping. Locatie: Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Helmkruid 6! Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.