Baron van Sytzamastraat 926971 ZA BrummenKoppelenburg

Welkom in dit royale, geschakelde, uitgebouwde herenhuis die alles biedt voor comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen aan een rustig plantsoen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk combineert deze woning ruimte, luxe en een uitstekende ligging. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over een fraai aangelegde tuin met terras én een riante veranda over de volle breedte van de achtertuin , een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Via het overdekte entree komt u in de hal met garderobe, moderne toiletruimte (v.v. hangcloset en fonteintje) en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Hier geniet u van veel daglicht, een sfeervolle haard en een prachtig uitzicht op het groene plantsoen voor de deur. De halfopen hoekkeuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren stapt u zo het terras op. De bijkeuken met praktische kastenwand biedt toegang tot de ruime garage, ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van uw auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met airconditioning, vaste kastenwand en een eigen balkon. Deze kamer is eventueel te splitsen voor een extra slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kasten en een praktische werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en bergruimte. Algemeen: De besloten en fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust. Achterin de tuin bevindt zich een royale, sfeervolle veranda over de volle breedte, perfect voor lange zomeravonden of gezellige winterdagen met een warm drankje. Deze woning is ideaal gelegen in Brummen, een dorp omringd door natuur: van de uiterwaarden van de IJssel tot de bossen van de Veluwezoom. Natuurliefhebbers en actieve gezinnen voelen zich hier meteen thuis. Op slechts 10 minuten wandelen ligt landgoed Groot Engelenburg met zijn prachtige golfbaan. De dorpskern met winkels, scholen en horeca is op loopafstand, en dankzij het eigen treinstation bent u in no-time in Zutphen, Deventer, Arnhem of Apeldoorn. Ook de A1, A12 en A50 zijn snel te bereiken. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met sfeer, ruimte en een fantastische ligging? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit complete woonhuis nabij het hart van Brummen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.