Sperwerstraat 46971 VW BrummenBrummense Enk Oost

STARTERS opgelet! 1. Huurders van Veluwonen uit het sloop/nieuwbouwproject "Oud Eerbeek" hebben tot en met 13 mei 2025 voorrang, op basis van de voorwaarden die genoemd zijn in het sociaal plan. 2. De overige huurders van Veluwonen krijgen daaropvolgend voorrang, op basis van hun woonduur in de huidige woning. Ook zij dienen hun interesse uiterlijk 13 mei 2025 kenbaar te maken. 3. Indien er voor 13 mei 2025 geen gegadigden uit deze groepen zijn, komen alle overige belangstellenden in aanmerking voor een bezichtiging en aankoop van de woning. Het is daarom wel zinvol om je alvast aan te melden. Per mail reageren is prettig, geef dan wel je huidige woonadres en woonplaats door. In de rustige wijk Brummense Enk Oost bieden wij de woning aan de Sperwer 44 te koop aan. Deze voormalige huurwoning is o.a. ideaal voor starters! De woning ligt op een rustige locatie en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden, een aangebouwde stenen schuur en een parkeerplaats op eigen terrein. Indeling begane grond: De ruime hal heeft een tegelvloer, een toilet met fontein en radiator, een garderobekast en de meterkast. De half open keuken heeft boven- en onderkasten, maar geen apparatuur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de straatzijde van de woning, terwijl de tuingerichte woonkamer via een schuifpui toegang biedt tot de tuin op het zuiden. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen tuinkast (ca. 1400 x 1000) en een terras met elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is er een aangebouwde stenen schuur (ca. 2400 x 2300) en een parkeerplaats voor één auto op eigen terrein. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, lichte overloop (ca. 5740 x 1980), waar ruimte is voor een kastenwand of bijvoorbeeld een werk-/studeerruimte. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8,5 m², 9 m² en 12 m². De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, douche, vaste wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra kamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit Combi HR Proline uit 2023). Aan de achterzijde van de woning zijn op de zolder twee nieuwe dakramen geplaatst. Wij willen graag duidelijk maken dat iedereen zich kan aanmelden voor een bezichtigingsafspraak. Er wordt een lijst gemaakt van alle belangstellenden, maar we willen ook aangeven dat huurders van Veluwonen voorrang krijgen bij het plannen van de bezichtigingen en de aankoop. Hier volgt de volgorde van voorrang: Aanvullende kenmerken: - Energielabel D; - 6 zonnepanelen (eigendom); - De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden; - De binnenzijde van de woning dient gemoderniseerd te worden; - Er is een bouwkundige keuring en een asbestinventarisatie beschikbaar. De projectnotaris is Blankhart en Bronkhorst Notarissen uit Beekbergen. De notariële levering vindt daar plaats. De volgende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Mogelijk asbest aanwezig; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Zelfbewoningsverplichting. Aanvaarding: De aanvaarding is in overleg en kan op korte termijn.