Engelenburgerlaan 166971 BW BrummenBrummen Centrum

Ruime villa op een toplocatie in Brummen. Wonen aan een rustige groene laan op een groot perceel en met alle ruimte om je droomhuis te maken? Dan is Engelenburgerlaan 16 misschien wel precies wat u zoekt. Deze vrijstaande villa uit 1973 ligt in een fijne wijk aan een doodlopende straat – dus geen doorgaand verkeer, maar wel volop rust en privacy. De woning is goed onderhouden en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Denk aan 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een grote droge kelder die perfect is als opslag-, of hobbyruimte. Indeling. Kelder Begane grond: Entree, centrale hal met toegang tot de inpandige garage, de keuken, toilet, meterkast en de woonkamer met geschakelde eetkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken met de trap naar de kelder bereikbaar. Aan de achterkant van het huis is een aparte hobbyruimte. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met toegang tot ten minste vier (!) slaapkamers en indien nodig zelfs een vijfde kamer die nu als wasruimte in gebruik is. De master-slaapkamer met eigen badkamer v.v. , bestaat uit twee samengevoegde kamers, deze ruimte is wederom te splitsen. Vanaf de overloop is ook de tweede badkamer bereikbaar en een luik richting de vliering. Moderniseren naar je eigen smaak? Hoewel alles netjes is onderhouden, biedt deze villa volop kansen om te vernieuwen en helemaal naar je eigen stijl te maken. De ruimte is er al – het is vooral een kwestie van plannen en dromen. Ook verduurzamen is mogelijk: er is ruimte genoeg voor zonnepanelen, een buffervat of warmtepomp. Gelijkvloers wonen met alles bij de hand? De indeling leent zich goed om er een levensloopbestendige woning van te maken. Omgeving om verliefd op te worden. De ligging is prachtig. De woning staat in een buurt met mooie vrijstaande huizen en veel groen. Binnen een paar minuten lopen bent u in het centrum van Brummen of bij het station. In de buurt vind je een manege, veel natuur, en zelfs Kasteel Engelenburg met een golfbaan en parkachtige tuinen. Steden als Zutphen, Arnhem en Deventer zijn snel bereikbaar. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. - Niet-zelfbewoningsclausule. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.