Sint Eloystraat 36024 BR Budel-DorpleinBudel-Dorplein

Aan de Sint Eloystraat 3 in Budel-Dorplein ligt deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin. De woning verkeert in een nette staat, maar is qua afwerking enigszins gedateerd. Dit biedt jou als koper de mogelijkheid om de woning te moderniseren en te verduurzamen naar eigen wens. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wasruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 432 m², met een woonoppervlakte van circa 87 m², en ligt op loopafstand van natuurgebied de Loozerplas. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is bereikbaar via de bijkeuken. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De gesloten keuken is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de tegenoverliggende wand is extra kastruimte met bovenkastjes aanwezig. Via de hal bereik je de bijkeuken, die tevens dient als doorgang naar de achterdeur. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal bevinden zich daarnaast een trapkast en de trapopgang. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste muurkast. Daarnaast is er een wasruimte in de voormalige doucheruimte en een aparte technische/bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas VR, 2008). Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en beplanting. Op de beklinkerde oprit is ruimte voor twee auto’s en via een poort is de achtertuin bereikbaar. De garage van circa 27 m² is voorzien van een kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Achter de woning bevindt zich een ruim terras en een diepe achtertuin met gazon en diverse beplanting, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Degelijke en solide woning • Enigszins gedateerd; modernisering en verduurzaming gewenst • Voorzien van dubbel glas • Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken • Garage en ruime oprit • Gelegen op loopafstand van natuurgebied de Loozerplas • Energielabel G (geldig tot 9 december 2035) • Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Interesse? Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een goede basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.