Wilgenlaan 306241 BJ BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Te moderniseren woning in Bunderveld, met een garage en 3 slaapkamers. Zoekt u een woning met een goede basis, om naar eigen idee te moderniseren? Deze 2-onder-1 kapwoning in Bunde biedt de mogelijkheid om uit te bouwen en te verbouwen tot een huis dat bij u past. Een open keuken, dichte keuken of een woonkeuken zijn mogelijk. Met 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er genoeg ruimte om samen, of als gezin in deze woning te gaan wonen. Parkeren kan op de lange oprit en in de achtertuin staat een ruime garage, die ruimte biedt aan de wasmachine. Typering: De Wilgenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree die toegang geeft tot de hal. Hier ziet u de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer (circa 6,96 x 3,89) heeft veel lichtinval via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanaf het zitgedeelte kijkt u naar de rustige straat, en het eetgedeelte heeft een deur naar de tuin. Wilt u de leefruimte vergroten, er zijn inmiddels vele woningen in de straat die een uitbouw aan de achterzijde hebben gerealiseerd. Boven de deur naar de hal hangt een airco-unit, die de ruimte goed kan koelen en verwarmen. In de dichte keuken (circa 3,65 x 2,54) staat een degelijke, eikenhouten hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken kan, net als de woonkamer, worden vergroot en het doorbreken van de muur naar de woonkamer is ook mogelijk. De keuken heeft, net als de woonkamer, een deur naar de achtertuin. Het grote terras grenst aan de woning, en achter in de tuin is het tweede terras. Verder ziet u veel groen in de tuin, en een kleine vijver omringd door gras. In de garage (6,91 x 3,02) is ruimte voor een auto en de (kinder)fietsen. Hier zijn de wasmachineaansluiting en de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2022, eigendom). De oprit biedt, voor en achter de poort, parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Slaapkamer I (circa 2,74 x 2,57) is geschikt als kinderkamer, kleedruimte of werkkamer. Naast deze kamer is slaapkamer II (circa 3,73 x 3,88), ingericht als master bedroom. Slaapkamer III (circa 3,14 x 3,88) biedt mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. De badkamer (circa 2,31 x 1,48), met een raam in de zijgevel, is ingedeeld met een wastafel, hoge kast en een ligbad/douche. Naast de badkamer is een diepe inbouwkast, wat de mogelijkheid biedt om de badkamer te vergroten. Luik naar vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 243 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 91 m2, inhoud circa 313 m3 Plafond eerste verdieping geïsoleerd, merbau kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en diverse rolluiken Parkeergelegenheid op eigen terrein Warm water via een HR-ketel (Nefit, 2022, eigendom) geiser (huur) Airco-unit in de woonkamer (koelen en verwarmen) Energielabel: E Asbest: plafond garage Aanvaarding: september 2025 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.