• Verkocht onder voorbehoud

Lothariuslaan 17 1402 GE Bussum Waltherlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger 212m2 Wonen, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer, schuur 40m2

Omschrijving

WOONOPPERVLAK 212m², 5 GROTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, APARTE WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, GROTE HOBBYSCHUUR 40m².

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In één van de meest gewilde wijken van Bussum (Godelinde) ligt in de “Gouden Bocht” dit goed onderhouden grote gezinshuis. Deze unieke woning is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlak van 212m². Met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, afsluitbare werkruimte op de begane grond en een ruime achtertuin met een grote hobby schuur/werkplaats van 40m².

OMGEVING
De Lothariuslaan staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, waar spelen op straat nog kan.
De ligging is erg gunstig ten opzichte van basis-en middelbare scholen, kinderdagopvang, winkels, voor de dagelijkse boodschappen, uitvalswegen (A1, A6 en A27) en sportfaciliteiten.
Je loopt binnen 3 minuten in de prachtige natuur van "Landgoed De Beek"

BEGANE GROND
Entree, vestibule, ruime hal verdiepte provisiekast onder de trap en het toilet. De ruime hal biedt toegang tot enerzijds de woonkamer aan de voorzijde, danwel de lichte woon-/eetkeuken aan de achterzijde. De lichte woonkamer (32m²) is voorzien van een lichte eiken houten vloer en open haard. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een ruime afsluitbare werk-/speel-/t.v. kamer is gecreëerd (11m²).

Aan de tuinzijde bevindt zich de over de breedte gesitueerd woon-/eetkeuken (24m²) vanuit waar in alle rust en beslotenheid kan genieten van de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in L-vormige opstelling met een semi kookeiland met 5 zones inductiefornuis SMEG, combi-stoomoven, vaatwasmachine, Quooker, grote spoelbak, betonnen werkblad en veel kastruimte. Ook vanuit de woon-/eetkeuken heeft men toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Zeer grote lichte overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers te weten één slaapkamer (13m²) aan de voorzijde, één slaapkamer met 5 vaste kasten (20m²) en één slaapkamer (17m²) eveneens met diepe vaste kast. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de complete badkamer aan de achterzijde. De badkamer (8m²) is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en grote dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Wederom een ruime overloop met vaste kast, wasmachine en drogeropstelling, open werkruimte, 2 grote slaapkamers (beiden 20m²) en de tweede badkamer (3m²) uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping heeft veel natuurlijke lichtinval door de dakkapellen en velux ramen.

DERDE VERDIEPING
Vaste trap naar slaapvide (1,5 hoog) en deur naar grote bergzolder (17m²).

HOBBYSCHUUR/LOODS
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote hobbyschuur (40m², nokhoogte 3,70mtr), welke goed toegankelijk is met een motor, scooter of eventueel een auto.
De schuur is voorzien van dubbele deuren, een vliering, netwerkkabel, elektra en een wasbak met water.

TUIN
De voortuin is besloten heeft een (Gooise) fietsenberging en een heerlijk terras. De achtertuin met veel groen is over de breedte van het huis gesitueerd. In de tuin heeft men momenteel de beschikking over een panna-veldje, trampoline, een hottub en (hybride) overkapping.

Zowel in de voor-als in de achtertuin kan men gedurende de dag genieten van de zon of schaduw.
De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden via een lange overdekte (eigen) verwarmde gang (6,50 mtr) langs het huis. In deze (door)gang bevindt zich de c.v. installatie en omvormer voor de zonnepanelen en kan ook als verwarmde, droge bergruimte voor b.v. fietsen, schoenen of openhaardhout dienstdoen.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 212m² BBMI-gemeten
> 5 grote slaapkamers en 2 badkamers
> Afsluitbare werk-/speelkamer op de begane grond (11m²)
> Nieuwe daken, zink en goten (2018)
> Nieuwe c.v. en nieuwe elektrische installatie + 3 fase (2015)
> 27 zonnepanelen (ca. 5300kWh) (2019)
> Grote hobbyschuur/loods (40m²) met elektra en water
> Heerlijk besloten voor-en achtertuin met veel privacy
> Kindvriendelijke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
> VERWACHT ENERGIELABEL C of D

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.222
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUSSUM G 2724
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (5,5 meter diep en 16 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lothariuslaan 17

€ 895.000 k.k.