Scheldedal 272904 HE Capelle aan den IJsselDalenbuurt

***NU TE BEZICHTIGEN*** Welkom bij Scheldedal 27 – een goed ingedeelde maisonnette van ca. 85 m² met veel potentie, eigen overdekte parkeerplaats en berging, zonnig terras en gelegen aan een rustige straat in een groene woonwijk van Capelle aan den IJssel! MAISONNETTE MET 2 WOONLAGEN: De 85 m² woonoppervlakte is verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond is een ruime slaapkamer te vinden met een inbouwkast, de badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is er ook nog een trapkast. Een verdieping hoger is de woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen te vinden. De keuken is functioneel opgezet in een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De bar tussen keuken en woonkamer maakt het extra gezellig: ideaal voor een snel ontbijt of een drankje met vrienden. De ruimte is voorzien van een houten vloer en een neutrale afwerking die je eenvoudig naar je eigen smaak kunt stylen. Ook een openhaard ontbreekt niet: een sfeervolle toevoeging die voor extra warmte zorgt in de wintermaanden. Met wat liefde en (kleine) aanpassingen is hier een prachtige plek van te maken! Grenzend aan de woonkamer ligt het terras van circa 10 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon met vrij zicht over het water. Dankzij de ligging op het zuiden én het ontbreken van directe inkijk is dit een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Via de overloop bereikt u bovendien de tweede slaapkamer en de handige berging met wasruimte. EEN FIJNE WOONOMGEVING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: Dit ruime appartement bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Oostgaarde, gelegen in het groene en goed bereikbare Capelle aan den IJssel. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: een rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het appartementencomplex bevindt zich op een ideale locatie, op slechts 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metrostation De Terp. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkeluitjes ligt winkelcentrum De Terp om de hoek en het grote winkelcentrum de Koperwiek op 5 minuten afstand. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de nabije omgeving te vinden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van uitgestrekte groenzones en recreatiemogelijkheden: perfect voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag in de natuur. Ook het Hitland natuurreservaat ligt op korte afstand. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene wijk. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Oostgaarde; - Bouwjaar 1980; - Gelegen op eigen grond; - Het appartement beschikt over 2 woonlagen en 2 slaapkamers; - Een ruim balkon gelegen op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats onder de carport; - Berging in de onderbouw; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €179,30; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; Kortom: een heerlijke plek voor starters die op zoek zijn naar comfortabel wonen, met veel licht, privacy én alles binnen handbereik. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”