Tankenberg 1612905 RE Capelle aan den IJsselBergenbuurt

NETJES, RUIM EN RUSTIG WONEN MET UITZICHT OP GROEN Op zoek naar een licht en goed onderhouden woning op een rustige plek, maar wel met alles in de buurt? Dan is Tankenberg 161 in Capelle aan den IJssel absoluut een bezoek waard. Dit fijne 4-kamerappartement ligt op de tussenverdieping van de kenmerkende Bergenbuurt: een opvallend en speels gebouwd complex. Het heeft niet één, maar twee balkons – altijd wel ergens zon of juist schaduw. Het uitzicht? Groen en vrij. Het comfort en onderhoud? Helemaal op orde. Met drie slaapkamers, een nette keuken en een eigen parkeerplaats is dit een ideale plek voor wie nét een stapje groter wil wonen of voor starters die meteen goed willen beginnen. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt één ding direct op: het licht. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht over het groen komt het daglicht hier volop binnen. De houten vloer geeft de ruimte warmte, terwijl de wanden zorgen voor een frisse uitstraling. Je kunt hier met gemak een ruime zithoek én eettafel kwijt – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of gewoon lekker ontspannen met een boek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: een fijne plek voor je ochtendkoffie in de zon of juist voor een drankje in de schaduw aan het eind van de dag. De keuken is praktisch en netjes afgewerkt, met voldoende kastruimte, ingebouwde apparatuur en een stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van lichte fronten en een donker werkblad. De vloer loopt mooi door vanuit de woonkamer en geeft een gevoel van eenheid aan het geheel. Met drie slaapkamers heb je hier alle ruimte. De bouw van het complex zie je terug zonder dat er ruimte in de kamers verloren gaat. De woning ligt aan de rustige kant van het complex – de grote slaapkamer is dan ook een fijne plek om te ontspannen. De andere twee kamers zijn perfect als kinder- of werkkamer, of juist als logeerkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer en het aparte toilet zijn verzorgd afgewerkt. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING Het complex waarin dit appartement ligt is opvallend door zijn speelse architectuur en groene opzet. De Bergenbuurt is beeldbepalend en aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De directe omgeving is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en wandelmogelijkheden. Je woont hier in een rustige wijk, maar wél met allerlei voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal goed bereikbaar. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek – altijd fijn thuiskomen dus. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Bouwjaar: 1977 (complex gerenoveerd in 2001/2002) - Aantal slaapkamers: 3 - Twee balkons: altijd keuze tussen zon en schaduw - Eigen parkeerplaats - Berging in onderbouw - Lift aanwezig (stopt niet op verdieping voordeur) - Verwarming middels CV-ketel - Voorzien van kunststof kozijnen/pui met HR-glas - Maandelijkse VVE bijdrage van € 190,52 - Netjes onderhouden keuken, badkamer en toilet - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel: A - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”