Duikerlaan 2942903 AC Capelle aan den IJsselAlkenoord

*** NIEUW IN VERKOOP *** EEN FRAAI EN ROYAAL 3 KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT BESCHIKT ONDER MEER OVER EEN RUIME BADKAMER, NETTE KEUKEN EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 4E ETAGE VAN EEN LUXE COMPLEX MET PRIVE PARKEERPLAATSEN VOOR BEWONERS OP AFGESLOTEN TERREIN. KEURIG ONDERHOUDEN: Niet alleen het appartement zelf is goed onderhouden, maar ook het complex waarin het zich bevindt. Naast een keurige entree is ook dankzij een goed functionerende Vereniging van Eigenaren alles in en rond het gebouw tip top in orde. Daarnaast beschikt iedere bewoner over zijn of haar eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, plus een ruime berging in de onderbouw. LOCATIE: "Hartje Capelle", zegt het eigenlijk al. Centraler dan hier kan je in Capelle niet wonen! Je stapt de deur uit, steekt de Duikerlaan over en je staat bij het metro station en het winkelcentrum 'De Koperwiek'. Dit winkelcentrum is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en is omgetoverd tot een waar winkelparadijs. Hier kun je niet alleen voor al je boodschappen terecht. Je kunt er ook eindeloos shoppen! Ook horeca gelegenheden en het bekende 'Isala theater' zijn hier te vinden. Plus, niet te vergeten, de grote weekmarkt. Kortom een ideale plek om te wonen. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: De meterkast bevindt zich in de hal. Via de entree zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. Het toilet is voorzien van een fontein. In de berging bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2012), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. De ruime master bedroom biedt volop comfort. De tweede, eveneens royale slaapkamer wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. De lichte woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het royale balkon. Dit balkon is niet alleen ruim, maar ook bijzonder zonnig dankzij de ligging op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en de zon. De keuken is compleet uitgerust in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en 4-pits inductie. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2001 -Woonoppervlakte circa: 96m² -Zonnig balkon circa: 10m² -Berging: 16m² -Inhoud: 312m³ -Verwarming: C.V. ketel 'Intergas' d.d. 2012 -Isolatie: volledig geïsoleerd -Energielabel A, geldig tot en met 11-11-2035. -Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein voor bewoners. -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 276,90 inclusief de berging en parkeerplaats. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”