Louvre 1322907 WE Capelle aan den IJsselGebouwenbuurt

WONEN MET EEN SCHITTEREND UITZICHT! Stap binnen en laat je direct betoveren! Het eerste wat je hier opvalt, is zonder twijfel het adembenemende uitzicht over de waterpartij en het prachtige Schollebos. Dit goed afgewerkte 3-kamer appartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een spectaculair panorama, maar ook een heerlijk ruim balkon (ca. 8 m²) pal boven het water. En dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag door van de zon. RUST EN NATUUR OM DE HOEK Binnen één minuut sta je in het Schollebos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Maar ook de stadse gemakken zijn binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo ervaar je het beste van twee werelden, rust en ruimte, maar ook met alle benodigdheden dichtbij. Indeling van het appartement BEGANE GROND Ruime entree van het flatgebouw met bellentableau, video-intercom en lift. De galerij is bovendien speciaal aangelegd voor rolstoelgebruik, waardoor zowel de portiek-ingang als de toegang tot de woning uitstekend toegankelijk zijn. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement, zoals meterkast, vaste kast, berging en toilet met fonteintje. SLAAPKAMERS: Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas (geplaatst in 2025), net als de hal. BADKAMER EN TOILET In het midden van de woning bevindt zich een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met een inloopdouche met louvre deurtjes, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte die in 2023 volledig is verbouwd, handig en comfortabel voor bezoekers. WOONKAMER De lichte, ruime woonkamer vormt onmiskenbaar het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water en de omringende natuur. Het elektrische zonnescherm maakt het hier op warme dagen extra aangenaam. Of je nu ontspant op de bank of dineert aan de eettafel, je voelt je hier altijd verbonden met buiten. KEUKEN De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig vernieuwd in 2023, waarbij de kleurstellingen mooi doorlopen vanuit de living. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. BALKON: EEN VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN HUIS: Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op — een echt pareltje. Het is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset en dankzij de zonnige ligging en het ontspannen uitzicht over het water voelt het hier elke dag als vakantie. Of je nu geniet van een ochtendkoffie of een gezellige borrel met vrienden, dit wordt ongetwijfeld jouw favoriete plek. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar ca. 1983; - 2 slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer (2023); - Separaat toilet met fonteintje; - Gratis parkeren voor de deur; - Centrale ligging: natuur én stad binnen handbereik; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. €161,43 (appartement) en €12,18 (berging); - Voorzien van energielabel B, geldig tot en met 14-12-2026; - Oplevering in overleg. Dit moet je met eigen ogen zien! Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Dit appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Zien we je binnenkort? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”