Frederik van Eedenplaats 832902 VB Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

- NU TE BEZICHTIGEN - Welkom aan de Frederik van Eedenplaats 83 in Capelle aan den IJssel. Dit ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 85 m² ligt op een rustige en groene locatie, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een perfecte plek voor starters die op zoek zijn naar comfort, rust én een fijne plek om thuis te komen. Met een royaal balkon op het zuidwesten, een lichte woonkamer en twee slaapkamers is dit een plek waar je direct je draai vindt. FUNCTIONELE, RUIME KAMERS EN GOEDE INDELING De keuken is netjes en functioneel ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam aan de achterzijde is ook hier prettig daglicht aanwezig. Je hebt toegang tot een praktische bergkast en directe verbinding naar de hal. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De neutrale afwerking en doorlopende vloer zorgen voor een rustige basis waarin je jouw eigen stijl moeiteloos kunt aanbrengen. Je kijkt vrij uit over het groen, zonder inkijk van directe buren, wat meteen zorgt voor een ontspannen sfeer. Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon op het zuidwesten. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte. Je kunt hier in de middag en avond genieten van de zon, of je nu een kop koffie drinkt in je eentje of borrelt met vrienden. Het uitzicht over het grasveld en de bomenrij maakt dit balkon een fijne plek om even tot rust te komen. Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is perfect als logeerplek, thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is compact maar praktisch, met ligbad en douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat, wat prettig is voor het dagelijkse gebruik. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging, ideaal voor je fiets, koffers of seizoensspullen. GOED ONDERHOUDEN EN ACTIEVE VVE Het appartementencomplex is gebouwd in 1967 en wordt goed onderhouden. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die zorg draagt voor het gezamenlijke onderhoud en de nette uitstraling van het gebouw. Rondom het complex is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, ideaal voor jou en je visite. De ligging is prettig: in een rustige woonwijk, maar toch op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver, en met het metrostation en diverse busverbindingen om de hoek ben je zo in Rotterdam of andere delen van de regio. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1967; - 85 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 4e verdieping; - Woning breed balkon op het zuidwesten; - Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Aparte eigen berging op de begane grond; - Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus); - Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Energielabel C; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 236,70 (excl. voorschot stookkosten); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”