Monteverdistraat 762901 KE Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

RUIME KWADRANTWONING TE KOOP MET DE MOGELIJKHEID OM TE SLAPEN OP DE BEGANE GROND. DE WONING HEEFT EEN SPEELSE INDELING EN BESCHIKT OVER EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE EERSTE VERDIEPING BEVINDEN ZICH NOG TWEE SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER. DE ROYALE TUIN MAAKT HET GEHEEL HELEMAAL AF. RUIME SPEELSE WONING: De woning beschikt over 123 m² woonoppervlakte die verdeeld is over 2 woonlagen. Entree met toegang tot de ruime woonkamer. Lichte tuingerichte woonkamer met een speelse indeling en een open keuken. Op de begane grond ligt een geoliede eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Middels een tussenportaal is de badkamer, slaapkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, wastafel en een douche. Aansluitend is er een slaapkamer te vinden. Aan de achterzijde van de slaapkamer is nog een berging. Deze is toegankelijk vanaf de tuin. De woonkamer, keuken en slaapkamer bieden toegang tot de achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordwesten. Dit maakt het mogelijk om tot laat van de zon te kunnen genieten. Verder beschikt de tuin over een berging en een buitenkraan. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te betreden. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers (voorzien van een laminaatvloer) en de 2e badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er een berging toegankelijk. Hier bevindt zich de cv-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. RUSTIGE LOCATIE: De Monteverdistraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Naast winkels biedt deze kindvriendelijke woonwijk ook ruimte voor scholen, sport, horeca, speelgelegenheden voor de kleinste en andere diverse voorzieningen! Openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelseburg zijn om de hoek gelegen; u bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. 's-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets tekort gaat komen! BIJZONDERHEDEN: - Speelse woning; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland; - Bouwjaar 1995; - 123 m² woonoppervlakte; - 163 m² perceeloppervlakte; - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante tuin op het noordwesten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel B, welke geldig is tot 08-08-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”