Vondellaan 172902 AR Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Ruime, netjes onderhouden 5 kamer hoekwoning met 4 slaapkamers, sfeervolle gashaard in de living, luxe badkamer, moderne keuken en riante, zonnige tuin. De ligging van de woning is eveneens geweldig: in de kindvriendelijke Dichtersbuurt nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle aan den IJssel “De Koperwiek” met de vele winkels en restaurants, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam is eveneens binnen ca. 10 minuten te bereiken via metrostation Slotlaan dat zich op loopafstand bevindt. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit over de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de grote omliggende raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De gashaard geeft daarbij extra warmte en sfeer in de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2020), voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderruimte, ideaal als extra bergruimte of provisieruimte. De open verbinding met de eethoek maakt het een ideale plek om gezellig samen te koken en tafelen. Via de openslaande deuren stap je direct de fraaie achtertuin in. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De aanwezige speeltoestellen maken dit een fijne gezinstuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast; vanuit deze kamer stap je direct het balkon op, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens royaal van formaat. De badkamer is een uniek verkooppunt: ruim opgezet met een extra brede douche van 120 × 90 cm met regen- én handdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Door de twee hoge dakkapellen biedt de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Op deze verdieping vind je op de overloop de wasruimte met CV-opstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Dankzij de speelse raampjes in de zijgevel, de hoge nok en het vrije uitzicht voelen deze kamers licht en ruim aan, en zijn ze ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar: 1960; - Energielabel C; - 4 ruime slaapkamers; - Moderne keuken 2020; - Riante badkamer; - Platte daken dakkapellen vernieuwd in 2024 - Kozijnen geschilderd 2024; - Volledig gestucte wanden; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Overal horren - (Elektrische) zonwering - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.