Sint Jansstraat 87741 HB CoevordenCoevorden-Centrum

Algemeen: In de binnenstad van Coevorden staat deze twee onder één kap woning met aanbouw. Deze woning is gebouwd in circa 1911 en heeft een unieke ronde voorgevel in de vorm van de straat. De kaveloppervlakte is 265 m² eigen grond. De woning is recentelijk (2023) voorzien van wandisolatie en plafondisolatie, verder is de verdieping nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. De omsloten tuin met veel privacy is via de zijkant over eigen grond bereikbaar. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/gang. Woonkamer. Keuken. Achterhal. Toiletruimte. Berging. Badkamer. Bergruimte (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop. Drie Slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. centrale verwarming met radiatoren (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar circa 2014). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Woonkamer voorzien van airconditioning, houten vloer en houtkachel. Keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast (defect). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Toiletruimte voorzien van toilet. Badkamer begane grond voorzien van wastafel, toilet, douche, ligbad en wasmachineaansluiting. Overloop voorzien van cv-installatie en deur naar het platte dak. De slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen en laminaat. Isolatie: De woning voorzien van glas, wand en plafondisolatie. In 2023 zijn de buitengevels aan de binnenzijde geïsoleerd met acoustic glaswol (rd 3,5) en zijn de plafonds van de aanbouw en 1e verdieping voorzien van 14 cm acoustic glaswol. Voor de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid. De omsloten tuin met veel privacy en waterput is via de zijkant over eigen grond bereikbaar. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 32 m². Externe bergruimte: circa 6 m². Bruto inhoud: circa 417 m³. Oppervlakte kavel: circa 265 m².