Holterweg 103 7429 AG Colmschate

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 2.100 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Omzoomd door prachtige oude Beuken staat dit rietgedekte en onder architectuur gebouwde landhuis op een perceel van ruim 2.100 m² wat weer aansluit op het aangrenzende bosperceel.
Aan de rand van de stad nabij het beschermde natuurgebied en landgoed 'de Bannink' met uitstekende ontsluiting naar het Oosten en Westen, op korte fietsafstand van tal van voorzieningen; zwembad, tennis, voetbal, hockey, ns-station en winkels.
Compleet met een grote rietgedekte en grotendeels geïsoleerde garage en een tweede riante kapschuur, wat als carport dienst kan doen en plaats heeft voor ruim 4 auto's.

Indeling:
Begane grond:
Prachtige klassieke voordeur met entree naar de hal. De hal is fraai gedetailleerd met glas-in-lood ramen, een terrazzo vloer, massieve deuren en hoge plinten. Van hieruit bereikt u de kelder en de trapopgang. Verder treft u er een modern toilet aan met fonteintje, een garderobe, een meterkast die up-to-date is en de toegang tot de woonkamer.

De living is ruim 65 m² groot, heeft een prachtige kamer-en-suite indeling en openslaande deuren met toegang naar de tuin. De voorkamer heeft een aangename sfeer, ademt rust uit en biedt een heerlijk uitzicht rondom. Een houtkachel kan natuurlijk niet ontbreken en de combinatie van het glas-in-lood, de fraaie erker en het strakke stukplafond sluiten goed aan bij de hedendaagse woonwensen.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een woonkeuken. Ook deze ruimte heeft dubbel openslaande deuren naar het terras. De keuken is aan twee zijden opgesteld met een kookzijde en een spoelzijde, beide zijden hebben veel werkruimte en zijn mooi afgewerkt met een natuurstenen blad. Links en rechts staat een bijbehorende vrijstaande koelkast en vaatwasser in een fraaie rvs-uitvoering. Tussendoor is een fraaie zichtlijn met zicht op het bos. De keuken is verder compleet ingericht en voorzien van een koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en quooker. Daarnaast is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Via de bijkeuken bereikt u de achterdeur. Hier treft u de opstelling aan van de wasmachine, droger en cv-ketel. De Nefit-ketel is van het bouwjaar 2012.

Eerste verdieping:
Prachtige opgang met loper. Lichte overloop met dakramen, hier vandaan heeft u toegang heeft tot 4 slaapkamers en een grote inloopkast. De ouderslaapkamer heef teen eigen douchecabine en een grote handgemaakte kastenwand. De andere 3 slaapkamers zijn allemaal voorzien van een wastafel. Vanaf de overloop te bereiken separate toiletruimte.

Vervolgens treedt u binnen in de 'badkamer', maar eigenlijk dekt dit woord hier niet de lading. 'Wellness-ruimte' is hier meer van toepassing. Een schitterend ingerichte ruimte met heerlijk veel beweegruimte. De eye-catcher is natuurlijk het pontificaal opgestelde vrijstaande ligbad vanwaar u vrij uitzicht in het bos heeft. De vrije hoogte tot in de nok van de ruimte wordt met een fraai gedecoreerde hanglamp geaccentueerd. Kwaliteit en luxe komen hier goed tot recht. In het midden van de ruimte staat een design-douchezuil in rvs uitvoering. Een heerlijk gevoel van ruimte, rust en vrijheid.
De dubbele zuil-wastafels, een extra toilet en een bidet maken het helemaal compleet.

Tweede verdieping:
vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot drie kamers, waarvan er één geschikt is als vijfde slaapkamer, maar momenteel in gebruik als fitness ruimte. Twee andere kamers worden als berging en hobbykamer gebruikt.

Algemeen:
-Uitstekend onderhouden Landhuis
-Woonoppervlak: 236 m²
-Inhoud: 830 m³
-Kavelgrootte: ca. 2.100 m² (nader exact door kadaster in te meten)
-Buitenzijde professioneel geschilderd in 2018
-Het originele landhuis is gebouwd in 1936.
-In 1999 is de woning uitgebouwd met een woonkamer en een bovenliggende slaapkamer
-In 2003 is de keuken uitgebouwd en de bovenliggende badkamer tot een royale wellness ruimte
-De rietenkap verkeerd in uitstekend conditie
-Geïsoleerde garage met complete werkplaats inrichting van ca. 77 m²
-Grote en hoge kapschuur van ca. 110 m² (Camper en/of caravan kan hier probleemloos staan!
-Onderhoudsvriendelijk bosperceel rondom

Een deel van het perceel dient nog ingemeten te worden. Daarnaast zal er een tekening met plan worden gemaakt voor de scheiding met het naastgelegen perceel, waarbij er een mooie tuininrichting als natuurlijke scheiding wordt voorgesteld. Uw eigen voorkeur en wensen kunt u daarin uiteraard kenbaar maken en bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.025
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Externe bergruimte
187 m²
Perceel
2.100 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR Combi Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER M 2543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
772 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEVENTER M 2542
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEVENTER M 327
Oppervlakte
328 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Colmschate

Heel Colmschate

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Colmschate

Heel Colmschate

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Holterweg 103

€ 950.000 k.k.