Oude Spaarneweg 22 2142 EA Cruquius

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 170 m²

Omschrijving

Ruime goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met garage (thans in gebruik als berging
en speelkamer) gelegen in het in 2009 gerealiseerde nieuwbouwproject Spaernhove aan de rand van
de Haarlemmermeer en Heemstede. Dit aantrekkelijke gezinshuis kenmerkt zich door een royale maatvoering (het huis is 9 meter breed) en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De woning is gelegen nabij de Ringvaart en de woonboulevard Cruquius, de winkelstraat in
Heemstede, scholen en het Groenendaalse bos zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de
uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het strand, de duinen, de Groene Weelde en het centrum van Haarlem en Hoofddorp liggen op fietsafstand.

Indeling:

Parterre: entree, meterkast, hal, een ruime trapkast, toilet met fontein, een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde een moderne witte open keuken met een houten keukenblad voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron. Vanuit de hal kom je in de speelkamer met een deur naar de achtertuin en een deur naar de berging. Recent zijn er nieuwe houten openslaande garagedeuren geplaatst aan de buitenkant van de woning waardoor de berging goed geïsoleerd en gemakkelijk bereikbaar is.

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote dakkapel, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met 2 thermostaatkranen en 2 douches, designradiator en wastafelmeubel met 2 wastafels. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en opstelling cv-ketel (2009).

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime en zo te betrekken eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Woonoppervlakte circa 153 m², inhoud circa 575 m³, perceelgrootte 170 m²
- Volledig geïsoleerd, voorzien van een definitief energielabel A
- Uitgebouwd aan de achterzijde, dakkapel op de verdieping
- recent geplaatste houten openslaande garagedeuren aan de voorzijde
- Wonen in een landelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik
- Oplevering in overleg

Noot van de bewoners:
“In 2009 zijn wij vanuit Haarlem Centrum verhuisd naar dit prettige nieuwbouwhuis in Cruquius, net buiten Heemstede. Dit omdat ons toenmalige huis te klein werd voor ons gezin met 2 kinderen en we graag ruimer wilde wonen in een kindvriendelijke wijk. De wijk is een kleine gezellige gemeenschap met veel jonge gezinnen. Het is een heerlijke wijk om te wonen vandaar dat we met ons gezin met inmiddels 4 kinderen binnen de wijk gaan verhuizen naar een grotere woning. We zouden hier namelijk echt niet weg willen en onze kinderen ook niet.
Het straatje bestaat uit zes soort gelijke woningen alwaar een warme, behulpzame sfeer heerst en ieder het gevoel heeft in een hofje te wonen. De toegangsweg naar deze kleine woonwijk wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, zodat er heerlijk buiten gepeeld kan worden door alle kinderen in de wijk. Er is een groot speelplein vlakbij ons huis waar onze kinderen dagelijks spelen met de buurtkinderen. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de wijk dus de auto staat altijd dichtbij en laden en lossen kan gewoon voor de deur.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.392
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 10588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (9,2m diep en 9,36m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cruquius

Heel Cruquius

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cruquius

Heel Cruquius

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Spaarneweg 22

€ 519.000 k.k.