Kamille 55432 DL CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON JEZELF THUIS VOELEN Deze aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige straat en biedt volop comfort dankzij de ruime garage, eigen oprit en een volledig geïsoleerde bouw met energielabel A en zonnepanelen. Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, moderne woning met veel praktische voorzieningen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. MODERNE WOONKAMER De royale woonkamer heeft een moderne gietvloer die naadloos doorloopt in de eethoek en keuken, stijlvol én praktisch. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals onder andere een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, van waaruit je direct toegang hebt tot de garage. COMFORTABELE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met fijne lichtinval en voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De overloop is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel en beschikt over mechanische ventilatie. ZOLDER & DAKTERRAS De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, voorzien van een dakraam, airco en toegang tot een dakterras. Hier zijn ook de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, deze zolder richt je helemaal in naar eigen smaak. BUITEN IN STIJL De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer. Aangrenzend vind je een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten zonder veel omkijken. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto, met daarnaast nog voldoende plek voor fietsen of extra opslag. Ook is er een wastafel aanwezig. (ge)WOON IN EEN GELIEFDE OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de geliefde Heeswijkse Kampen. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte, rust en groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, gezellige restaurants en leuke speelplekken, zoals het Seringpark met een aantrekkelijke speeltuin. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers is de ligging nabij de Kraaijenbergse Plassen een groot pluspunt. De bereikbaarheid is eveneens goed. Via de nabijgelegen A73 ben je snel in grotere steden als Nijmegen en Venlo. Fiets je liever? Dan biedt de snelle fietsroute F73 een directe verbinding naar Nijmegen. Daarnaast beschikt Cuijk over een treinstation. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Dakterras en grote zolder - Zonnepanelen en airco aanwezig - Vloerverwarming begane grond - Dichtbij de supermarkt, horeca, kapper en fysio - Basisschool en kinderdagverblijf op 800 meter - 'as is where is' clausule van toepassing - Overkapping in de tuin voor lange avonden te genieten van buiten - Gietvloer en stucwerk zijn 1 jaar oud Zoek jij een instapklare, moderne woning met volop ruimte, comfort én een fijne locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak met makelaar Martijn Willems