Silenus 945432 MG CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Bijna energieneutraal wonen aan de rand van nieuwbouwwijk "De Nielt" Op zoek naar een moderne, duurzame woning op een toplocatie? Deze in 2022 volgens de BENG-norm (triple glas, balansventilatie en warmtepomp) gebouwde tussenwoning aan Silenus 94 in Cuijk biedt het allemaal! Met een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, en energielabel A+++ is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woon je in een jonge wijk vol water, groen, wandel- en fietsmogelijkheden, (de snelfietsroute naar Nijmegen, een afstand van 7 km, ligt voor de deur) terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime betegelde hal zien we de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die bij de bouw direct is uitgebouwd. Een grote trapkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot de zonnige achtertuin op het westen. De eveneens betegelde hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle wenselijke (nieuwe) inbouwapparatuur (Siemens). De begane grond is voorzien van een lichte parketvloer met vloerverwarming én -koeling, wat het hele jaar door, in combinatie met de balansventilatie, voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en designradiator. De vloer op deze verdieping is, net als op de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De eveneens verwarmde tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Vanuit de doorgemetselde dakopbouw heb je uitzicht op Kraaijenbergse Plassen en in de verte Heumensoord. Daarnaast vind je op deze verdieping in de technische ruimte de witgoedaansluiting en extra bergruimte. Tuin en parkeren De goed aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is nagenoeg onderhoudsvrij en beschikt over een houten berging. Via de tuin heb je toegang tot het gezamenlijke parkeerterrein, waar de woning een eigen privé-parkeerplaats heeft. Het parkeerterrein is mandelig bezit, wat betekent dat alle omwonenden gezamenlijk eigenaar zijn. Voor het onderhoud van het terrein wordt een maandelijkse bijdrage van € 11,- gevraagd. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp voor verwarming en 200 liter warmtepompboiler. - Energielabel A+++ - Privé-parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. - Gelegen in de jonge wijk ‘Heeswijkse Kampen’ met volop groen, water en recreatiemogelijkheden. - Uitstekende verbindingen naar voorzieningen zoals supermarkten, scholen, NS-station en uitvalswegen (A73).