Patrijzenveld 215431 JL CuijkCuijk Padbroek

(ge)WOON COMPLEET! Op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning met volop leefruimte met extra's én een zonnige tuin? Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw én een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 141 m² aan woonoppervlakte. Het bijgebouw is voorzien van een werk-/hobbykamer, een garage met vliering én een kelder. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom en overkapping. MODERN & UITGEBOUWD Deze moderne woning biedt volop comfort en leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim, met grote raampartijen en een zijraam die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De houtkachel creëert een warme en gezellige sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. Vanuit de woonkamer kijk je op een autoloze groenstrook. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de praktische AGA oven zal mee verhuizen met de huidige bewoners. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, gesitueerd in de uitgebouwde ruimte, waardoor er extra woonoppervlakte is ontstaan. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in. Ook is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, deze is praktisch, zeker in combinatie met de vrije achterom in de tuin. 3 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer bereikbaar is via de grootste slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten als werk- of hobbykamer, inloopkast of volwaardige slaapkamer, omdat de deur naar de overloop nog steeds in tact is. De badkamer uit 2022 is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. Op de overloop is daarnaast een open douchegelegenheid gecreëerd. ZOLDER MET TWEE EXTRA KAMERS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en veel daglicht, wat de kamers aangenaam licht en ruimtelijk maakt. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. ZONNIGE TUIN MET BIJGEBOUW De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven, zowel op warme zomerdagen als tijdens koelere avonden. De garage is opgedeeld en daardoor ideaal als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Op het dak bevinden zich zonnepanelen, net zoals op de overkapping. Extra verrassende pluspunten in het bijgebouw zijn: een kelder, garageruimte én een vliering. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. GROENE & KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid in de buurt, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, waar je heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen in de natuur. Ook het levendige centrum van Cuijk ligt op korte afstand. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt ook de nabijgelegen Maas volop mogelijkheden, met mooie routes en de mogelijkheid om met het pontje over te steken naar Middelaar ben je in korte tijd in Nijmegen. De A73 brengt je snel naar Nijmegen of Venlo, en met het treinstation van Cuijk ben je ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden. GOED OM TE WETEN: - Spouw geïsoleerd - 27 zonnepanelen - Cv-ketel (HRE, huur) - Voortuin en een klein gedeelte van de zijtuin is in bruikleen van de gemeente (kosteloos) - HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2022 - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Maar liefst 3 parkeerplaatsen aanwezig Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!