Op een zeer rustige en gewilde woonlocatie in het plangebied "Wonen in het Groen", ligt deze zeer goed onderhouden "geschakelde" twee-onder-een-kapwoning met veranda en aangebouwde garage. De achtertuin biedt volop privacy en is gesitueerd op het zuiden, waardoor het er heerlijk vertoeven is. Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat met een prettige woonomgeving in woonwijk "De Heeswijkse Kampen", op loopafstand van de speelweide, basisschool met kinderopvang, de Lavendelkade, supermarkt en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen".
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met tegelvloer en openslaande deuren naar de veranda en zonnige privacybiedende en aangelegde achtertuin, moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met Velux dakraam, de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen, volop bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of hobby-/ werkruimte.
Diverse gegevens:
De keukeninrichting (2019) in hoekopstelling, bestaat uit een inductiekookplaat, combioven, combioven met stoomfunctie, Quooker, koelkast en vaatwasser.
De nieuwe HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2024.
De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd.
Een aangebouwde (hobby-)garage voorzien elektra en kanteldeur met loopdeur.
De 1e verdieping beschikt over rolluiken en horren.
De woning beschikt over 7 zonnepanelen.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op slechts enkele autominuten gelegen. Ook is Nijmegen uitstekend bereikbaar per trein en via de snelfietsroute.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 587,36 per jaar
Rioolheffing: € 256,36 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Waterschapslasten: € 402,08 per jaar
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.094
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
583 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
